راه سوم برای «بد مسکن‌ها»
سرمایه گذاری ترنج - DEN7 چرا «بازآفرینی‌شهری» در ایران به «بازآفرینی فقر» منجر می‌شود؟

راه سوم برای «بد مسکن‌ها»

ایده «بازآفرینی شهری» بعد از یک دهه پیاده‌سازی در نقاط اصلی «سکونت بدمسکن‌ها» در شهرهای ایران، هنوز «پخته‌سازی» نشده است و در آخرین سکانس از این نوع مواجهه دولت، از نوع دولت مرکزی یا محلی (شهرداری)، در تهران یک طرح برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی در حال اجراست که «مخاطرات احتمالی» آن می‌تواند هدف اولیه را به ضدخود تبدیل کند. بازآفرینی شهری به دنبال چندین سیاست موفق و ناموفق در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی، در اواسط دهه۹۰ مطرح شد.

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

معاون وزیر راه و شهرسازی:
شهرهای جدید دیگر بهشت محتکران نخواهد بود
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس قانون مالیات خانه‌های خالی تا کنون بالغ بر ۳۰ هزار واحد مسکونی بدون سکنه در شهرهای جدید شناسایی شده و به مالکان آنها جهت تعیین تکلیف و معرفی ساکن اخطار داده شده است.
رئیس کمیته ایمنی شورای اسلامی شهر تهران
اعلام نام پلاسکوهای آینده تهران
رئیس کمیته ایمنی شورای اسلامی شهر تهران گفت: ساختمان‌های بستنی پاک، انبار خانه کارگر و بیمارستان بوعلی؛ به عنوان ساختمانهایی با پتانسیل ایجاد حادثه پلاسکویی دیگر در شهر خبر داد.
رئیس پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی اعلام کرد
صدور قطعنامه‌ای برای افزایش تاب‌آوری و کاهش تلفات انسانی در برج میلاد
رئیس پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی و مهندسی زلزله بررسی راهکارهای کاهش تلفات در زلزله را از رویکردهای نهمین کنفرانس زلزله دانست و گفت: در ۳ روز برگزاری کنفرانس قطعنامه‌ای برای این موضوع تدوین خواهد شد.
وزیر کشور در کنفرانس بین‌المللی زلزله:
باید با کسانی که مقاوم‌سازی را نادیده می‌گیرند، برخورد قضایی شود
وزیر کشور با بیان این که در برابر کسانی که مقاوم‌سازی را نادیده می‌گیرند، باید برخورد قضایی شود، گفت: ما همچنان در پیش‌بینی زلزله دچار ضعف هستیم، در حالی که منطق می‌گوید نباید در این حوزه ضعف داشته باشیم. اخیرا این فرضیه قوت گرفته که می‌توان از قابلیت‌های هوش مصنوعی در پیشگیری از زلزله بهره برد و موفق‌تر عمل کنیم.
معاون بنیاد مسکن اعلام کرد؛
گام بزرگ دولت برای خانه‌دار کردن مردم در مناطق روستایی/ تقدیر از همراهی بانک‌ها
معاون امور مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: افزایش مبلغ تسهیلات مسکن روستایی از ۱۰۰ به ۳۵۰ میلیون تومان در مدت ۲ سال، گام بزرگی بود که از سوی دولت سیزدهم برای خانه‌دار کردن مردم در مناطق روستایی و مراجعه معکوس به روستاها برداشته شد.
اثرات قانون پیش‌فروش ساختمان بر ساخت‌‌‌وساز بررسی می‌‌‌شود
پیش‌فروش مسکن در بن‌‌‌بست
رکود حاکم بر بازار مسکن، این آلارم را به متقاضیان می‌‌‌دهد که ساخت‌‌‌وساز در بخش مسکن، دچار یک افت شدید و کاهش سرمایه‌‌‌گذاری در این بخش شده است. حال سوال این است، حالا که می‌‌‌توان با پیش‌‌‌فروش مسکن سرمایه ولو اندکی را به سمت تولیدکننده ها هدایت کرد چرا مجلس به وعده خود برای بازنگری قانون پیش‌‌‌فروش مسکن عمل نمی‌‌‌کند.
هزینه لوکس‌‌‌نشینی در بازار اجاره
مناطق ۱ و ۳ شهر تهران، به عنوان گران‌‌‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت، محل عرضه آپارتمان‌‌‌های لوکس و گران‌قیمت هستند. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها از بازار معاملات اجاره مسکن این دو منطقه نشان‌دهنده آن است که عمده مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای، در روزهای اخیر، فرمول ترکیبی رهن و اجاره ماهانه را به عنوان مدل انتخابی خود برای دریافت اجاره‌‌‌بها از مستاجر انتخاب کرده‌‌‌اند. البته نسبت فایل‌‌‌های رهن کامل نیز در این دو منطقه نسبت به کل فایل‌‌‌ها و همچنین سایر مناطق تهران همچنان بالاست.
چه کسانی در بازار مسکن از مصوبه جدید مالیاتی مجلس «نفع» می‌‌‌برند؛ کدام مالکان «معاف» می‌‌‌شوند؟
بازندگان مالیات بر عایدی
نسخه اصلاحی «مالیات بر عایدی سرمایه»، سه نوع معافیت طلایی برای چند‌خانه‌ای‌ها در نظر گرفته که با هدف اولیه طرح که «کنترل و کاهش فعالیت سوداگرانه و سفته‌بازانه» است، در تضاد قرار دارد. این تور جدید مالیاتی از این منظر –معافیت‌ها- شبیه مالیات بر خانه‌خالی است. با این حال، بازنده مالیات جدید، دو گروهی هستند که نباید باشند.