رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

رمزگشایی از تخریب و ریزش ۵۰۰۰۰ ساختمان در ترکیه؛ سه درس‏‏‌عبرت برای ایران چیست؟
شبیه‌سازی زلزله احتمالی تهران
حجم گسترده تلفات جانی و مالی و تخریب ساختمان‌‌‌ها بعد از زمین‌‌‌لرزه مهیب اخیر در ترکیه، دو سوال مهم را ایجاد کرده است که پاسخ به این سوال‌‌‌ها، در تصویرسازی تهران پس از زلزله ۷ ریشتری، کمک می‌کند. برای پاسخ به دو سوال مهم درباره آسیب‌‌‌شناسی و علت حجم تخریب گسترده وتلفات جانی و مالی شدید ناشی از دو زمین‌‌‌لرزه بالای ۷ ریشتر که ۱۷ بهمن ماه امسال در ترکیه رخ داد از یکسو و وضعیت تهران در صورت تکرار تجربه زمین‌‌‌لرزه با مقیاس ۷ ریشتر و بالاتر، از سوی دیگر، ضمن رمزگشایی از ابعاد ریزش و تخریب گسترده بیش از ۵۰‌هزار ساختمان مسکونی در جریان وقوع زمین‌‌‌لرزه اخیر در ترکیه، سه درس عبرت مهم لرزه‌‌‌ای برای ایران و به‌ویژه پایتخت به همراه دارد.
با استفاده از شواهد و نظرات کارشناسان جهانی
افشای فاجعه ساختمانی در آوار ترکیه
فروریختن ساختمان‌های نوساز در پی وقوع زمین‌لرزه اخیر در ترکیه، خشم عمومی را در این کشور برانگیخته است. دو زمین‌لرزه شدید به بزرگی ۷/ ۷ و ۶/ ۷ریشتر باعث تخریب کامل ساختمان‌های نوساز شده و هزاران کشته بر جای گذاشته است. در این گزارش با استفاده از شواهد و نظرات کارشناسی ذکر‌شده در گزارش‌هایی از خبرگزاری‌های بی‌بی‌سی، آسوشیتدپرس و گاردین، به بررسی ریشه‌های این فاجعه انسانی پرداخته است. این واقعیت که برخی از جدیدترین بلوک‌های آپارتمانی تبدیل به تلی از خاک شده‌اند، باعث شکل‌گیری سوالاتی در مورد استانداردهای ساختمان‌سازی در ترکیه شده است؛ براساس تکنیک‌های ساخت‌وساز مدرن، ساختمان‌های جدید باید بتوانند در برابر زلزله‌هایی با این بزرگی مقاومت کنند. از طرفی هم، قوانینی که در پی وقوع بلایای طبیعی قبلی در ترکیه تصویب شده‌اند، باید از اجرایی شدن این استانداردها در ساخت‌وسازهای جدید اطمینان حاصل کنند. اما شواهد گویای آن هستند که این قوانین اغلب در کشوری که بیش از نیمی از ساختمان‌ها به صورت غیرقانونی ساخته شده‌اند، به طور ضعیف اجرا شده‌اند.
مرکز آمار ایران
تغییرات قیمتی مصالح در پایتخت
مرکز آمار ایران تورم نهاده‌های ساختمانی را اعلام کرد. برایند بررسی این گزارش از رشد 4.6 درصدی تورم این نهاده‌ها نسبت به فصل تابستان حکایت دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
نوسازی واحدهای کوچک نیاز به تجمیع ندارد
محمدآیینی ، معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه پروانه ساخت واحد مسکونی تابع ضوابط و قوانینی است که یکی از آنها متراژ زمین است، گفت: پروانه ساخت یا نوسازی به متراژهای کوچک ارائه نمی‌شود اما طبق ضوابط جدیدی که دولت برای تسهیل ساخت و ساز در نظر گرفته، این مانع برطرف شده است.
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی:
اجرای بیش از ۳۲۷ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور/ ۱۰ هزار واحد مسکونی در همکاری دو نهاد انقلابی افتتاح می‌شود
اکبر نیکزاد ، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اعلام اینکه بیش از ۳۲۷ هزار واحد مسکونی در روستاها، شهرها و بافت‌های فرسوده پایتخت توسط بنیاد در دست اجرا است از افتتاح ۱۰ هزار واحد مسکونی در همکاری با بنیاد مستضفعان خبر داد.
عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:
حرایم گسلی ۹ شهر تدوین می‌شود
علی بیت‌اللهی ، عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اعلام اینکه حرایم گسلی ۹ شهر در حال تدوین است بر همراهی سازمان مدیریت بحران کشور برای انجام مطالعات کاهش مخاطرات فرونشست و زلزله طبق قانون تاکید کرد.