رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

تجربه گذشته و داده‌های موجود نشان می‌دهد
چرا قیمت ملک مهار نمی شود؟
تجربه گذشته و داده‌های موجود نشان می‌دهد که نرخ مسکن تقریبا هم‌راستا با نرخ دلار حرکت می‌کند و هر زمان جهش ارزی در کشور وجود داشته تقریبا می‌توان گفت که قیمت مسکن در همان راستا حرکت کرده است. همین رابطه همبستگی مستقیم بین مسکن و دلار باعث شده که سرمایه‌گذاران دارای نقدینگی زیاد خرید ملک را راهکاری مناسب در جهت حفظ ارزش پول در نظر بگیرند؛ راهکاری بدون دردسر و نیز بدون پیچیدگی‌های مربوط به سرمایه‌گذاری.
سخنگوی کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس شورای اسلامی
نظام مهندسی در موضوع رعایت اصول فنی ساختمان سازی تمام قد به صحنه بیاید
علی حدادی ، سخنگوی کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه «مجموعه نظام مهندسی از مجموعه‌هایی محسوب می‌شود که در زمینه باید در موضوع رعایت اصول فنی ساختمان سازی به طور کامل و تمام قد به صحنه بیاید»، عنوان کرد: اگر این مجموعه درست به صحنه بیاید، در صورت وقوع زلزله در کشور، با شدت و وسعت کمتری از تخریب‌ها مواجه خواهیم بود.
معاون بنیاد مسکن:
متقاضیان مسکن ملی پای کار آمده‌اند
حمیدرضا سهرابی ، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: خوشبختانه روند مشارکت متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن به تدریج در حال افزایش است و هرچه پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها افزایش می‌یابد، متقاضیان انگیزه پیدا می‌کنند و ریزش کمتری اتفاق می‌افتد.
«فایننشال تایمز» یافته‏‏‌های مهندس سازه درباره آوار «سازش با تخلف» در زلزله ترکیه را منتشر کرد
قربانیان خانه‌های پنکیکی
یک مهندس سازه - استاد دانشگاه لندن- درباره آنچه باعث ویرانی‌های شبیه «پنکیک» در زلزله ترکیه شد، تحقیقاتی انجام داده است که نشان می‌دهد، کشته‌شدگان این فاجعه بزرگ، در واقعیت، قربانیان «سازش» برسر خلاف‌سازی به جای «پایبندی» بر ساختمان‌سازی هستند. «فایننشال‌تایمز» با انتشار نتایج این تحقیق، آسیب پذیرترین ساختمان‌ها در کلان‌شهرهای جهان را معرفی کرد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد
ساخت و ساز در تهران گران‌تر شد
تورم ساخت و ساز مسکن در تهران در پاییز امسال دوباره صعودی شده است. در بررسی این شاخص مشاهد می‌شود که بیشترین افزایش در سمت آهن‌آلات و میلگرد در ساخت مسکن شهر تهران بوده است. برخی کارشناسان باتوجه به رشد هزینه‌های ساخت مسکن در تهران، احتمال کنترل قیمت مسکن را بعید می‌دانند.
به مناسبت درگذشت ایرج کلانتری ، معمار برجسته ایرانی
عبور از دوران گذار و گذر از بی‌هویتی در معماری معاصر/ بهبود نظام معماری با تغییر شیوه‌های آموزشی کشور
معماری معاصر با نقاط قوت و ضعف بین معماران معرفی و تعریف می‌شود که عموما علاوه بر مباحث نظری و علمی به ویژگی هنری و ارتباط با معماری سنتی ایرانی نیز نظر دارد. به گفته ایرج کلانتری، معماری معاصر عبور از دوران گذار و در صورت تدوام در اندیشه و اجرای اصول معماری می‌تواند گذر از بی‌هویتی در دوران معاصر قلمداد شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
حلقه‌های میانی بین سازندگان و مالکان باعث تسریع و تسهیل در نوسازی هستند
محمد آئینی ، معاون وزیرراه و شهرسازی‌ گفت: به دلیل وجود حجم بالای بناهای ناپایدار در کشور در رابطه با مقاوم‌سازی و نوسازی محلات فرسوده‌، چاره‌ای جز سرعت بخشی به امر بازآفرینی شهری نداریم .
نماینده مجلس:
خانه سازی چینی ها در ایران/ ساخت ۱.۲ میلیون مسکن در ۴ سال
حجت‌الاسلام احمدحسین فلاحی نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس از قرارداد ساخت یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن ملی توسط سرمایه‌گذاری خارجی خبر داد و گفت: این شرکت خارجی با مبلغی معادل ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع و بهره‌گیری از مصالح و نیروی انسانی داخلی و بومی عهده‌دار ساخت و سرمایه‌گذاری شده است.