رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

نماینده تهران:
اخذ مالیات از واحدهای مسکونی لوکس از افتخارات مجلس یازدهم حذف شد
مالک شریعتی نیاسر ، نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: متاسفانه این افتخار بزرگ مجلس در دو سال قبل از فهرست افتخارات مجلس در سال سوم حذف شد و ما عملا در سال ۱۴۰۲ چیزی به عنوان مالیات بر واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت نداریم.
سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:
ویرایش پنجم آیین‌نامه مقاومت ساختمان‌ها در برابر زلزله سال ۱۴۰۲ منتشر می‌شود
محمدمهدی حیدری ، سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از انتشار ویرایش پنجم آیین‌نامه مقاومت ساختمان‌ها در برابر زلزله (آیین نامه ٢٨٠٠) در نیمه اول سال آینده برای مهندسان کشور خبر داد.
در جریان بررسی بودجه پیشنهادی سال 1402 در مجلس
اختلاف مجلسی ها در مالیات ستانی از خانه های لوکس/ موضوع به کمیسیون تلفیق ارجاع شد
اختلاف نمایندگان مجلس بر سر چگونگی اخذ مالیات از خانه‌های گران قیمت و میلیاردی سبب شد تا بند مربوطه در تبصره ۶ لایحه بودجه ۱۴۰۲ به کمیسیون تلفیق بازگردانده شود تا ابهامات رفع شود.
در صورت پرداخت به موقع آورده متقاضیان و انجام خدمات زیرساختی انجام می‌شود؛
افتتاح بخشی از پروژه های نهضت ملی مسکن استان تهران در خردادماه ۱۴۰۲
خلیل محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: در صورتی که زیرساخت های خدماتی، تسهیلات و آورده متقاضیان به موقع تزریق شود در خردادماه ۱۴۰۲بخشی از پروژه های نهضت ملی مسکن در استان تهران افتتاح می شود.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران
دعوت از قرارگاه طرح تحول و توانمندی محلات ستاد اجرایی فرمان امام (ره)جهت تبیین بسته تشویقی نوسازی بافت‌های فرسوده
محمد آیینی ، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با حضور در خانه احسان قرارگاه طرح تحول ۱۱۰ محله ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) در محله هرندی تهران، با تبیین ابعاد و جوانب بسته تشویقی شهرسازانه، از فعالان این قرارگاه در سراسر کشور برای آگاه سازی جامعه هدف و جلب مشارکت های اجتماعی دعوت به همکاری کرد.
قیمت مسکن به کجا می رود؟
دوبرابر شدن قیمت یونولیت سقفی ظرف چندماه
بعد از انتشار اخباری از توقف مشکوک تولید یونولیت سقفی در یکی از زیرمجموعه‌های پتروشیمی خلیج فارس، که یکی از مهم‌ترین موارد استفاده در ساختمان و قیمت نهایی آن می‌باشد، حالا طی روزهای اخیر با افزایش تقریبا دوبرابریِ قیمتِ این محصول مواجه شده ایم.
آیا اجاره نامه دستی معتبر است؟
اطلاع از این موضوع که نحوه تنظیم متن اجاره‌نامه دستی به‌صورت ساده چگونه است و میزان اعتبار آن تا چه اندازه است، برای طرفین قرارداد اجاره ضرورت دارد.
پیامد تبعیض مالیاتی بین فعالیت‏‏‌های «مولد و خدماتی» با «ملاکی» چیست؟
بازنده دوم مالیات ملکی وارونه
مالیات‌های ملکی به جای آنکه با اولویت «دریافت از فعالیت‌های غیرمولد»، اصلاح شود، همچنان بر «فعالیت‌های مولد و خدماتی بخش مسکن» متمرکز است. تبعات این وارونگی فقط متوجه سازنده‌ها نیست، بلکه موجرها هم مطابق قانون قدیمی، بابت اجاره‌داری مکلف به پرداخت مالیات هستند. اما چند خانه‌ای‌ها که هیچ رغبتی به عرضه واحدها به بازار مصرف ندارند، از مالیات معاف هستند.