رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

معاون مالی و اقتصادی شهرداری تهران خبر داد :
شرط تعریف پروژه مشارکتی در شهرداری تهران
معاون مالی و اقتصادی شهرداری تهران از آسیب‌‌‌شناسی پروژه‌‌‌های مشارکتی در شهر خبر داد و گفت: شهر بدون مشارکت اداره نمی‌شود و تنها راه مشارکت، کنترل دو شرط انعقاد قرارداد حقوقی درست و احراز صلاحیت شریک است.
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری
خراسان رضوی رتبه نخست واحدهای مسکونی ناپایدار را به خود اختصاص داد
محمد آیینی ، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: خراسان رضوی با ۲۷۸ هزار واحد مسکونی ناپایدار رتبه نخست کشور را به خود اختصاص داده است که از این تعداد ۲۱۶ هزار واحد مسکونی ناپایدار در مشهد است.
رییس سازمان امور مالیاتی:
منتظر تصمیمات مجلس در لایحه بودجه هستیم/ ۱۴۰ هزار خانه لوکس شناسایی شد
رییس سازمان امور مالیاتی کشور از شناسایی ۱۴۰ هزار خانه لوکس خبر داد و گفت: وقتی لایحه بودجه دولت به مجلس می‌رود، نمایندگان در ترتیبات قانونی بودجه و مالیات تغییراتی را اعمال می‌کنند که منتظر آخرین تغییرات و مصوبات هستیم.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد؛
ایجاد دفترسرمایه‌گذاری وفن‌آوری‌های نوین درسازمان ملی زمین و مسکن
ارسلان مالکی ، سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن گفت: دفتر سرمایه‌گذاری و فن‌آوری‌های نوین ساخت به‌منظور تقویت منابع مورد نیاز صندوق ملی مسکن و متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تشکیل شده است.
یک اقتصاددان
قیمت خانه باید پایین می‌آمد اما بانک‌ها نگذاشتند!
کمال اطهاری ، اقتصاددان گفت: در حالت طبیعی وقتی قیمت دلار بالا می‌رود قیمت مسکن کاهش می‌یابد چون ارزش آن بر اساس ارز داخلی است. اما در تهران برخی بانک‌ها و موسسه های اقتصادی که در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کرده‌اند با معاملات صوری قیمت آپارتمان را بالا می‌برند.
عضو کمیسیون عمران مجلس:
دادستانی حکم دهد که مالک ساختمان‌های ناایمن ایمن‌سازی کنند
اقبال شاکری ، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت که باید هرچه سریع‌تر برای حدود 120 ساختمان ناایمن اولویت اول در تهران اعمال قانونی صورت گیرد یعنی ادامه اجازه فعالیت تا زمانی داده نشود که مطابق دستور نسبت به ایمن‌سازی ساختمان اقدام کند.
تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌هادرباره آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن
جنس عرضه در بازار اجاره آخر سال
عمده فایل‌‌‌هایی که این روزها برای معرفی به بازار اجاره مسکن در مناطق و محلات مختلف شهر تهران آگهی شده‌‌‌اند، از دو ویژگی بارز و قابل‌توجه برخوردارند. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها درباره آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق و محلات مختلف شهر تهران در روزهای پایانی سال‌جاری نشان می‌دهد، در شرایطی که متقاضیان اجاره مسکن در این بازار با یک مشکل عمده مواجه هستند، فایل‌‌‌های عرضه شده به این بازار دو خصلت مهم دارند.