رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد
تسریع در تعیین تکلیف اسناد و تصویب طرح‌های تفصیلی برای توسعه متوازن شهرها
مهرداد بذرپاش ، وزیر راه و شهرسازی، شورای عالی استان‌ها را دارای ظرفیت‌های مهم قانونی دانست و بر تشکیل کمیته مشترک میان وزارت راه و شهرسازی و شورای عالی استان‌ها به‌منظور همگرایی در گره گشایی بافت‌های فرسوده تاکید کرد.
وزیر راه و شهرسازی:
حضور شرکت آزمایشگاه فنی ومکانیک خاک در نهضت ملی مسکن تقویت می‌شود
مهرداد بذرپاش ، وزیر راه و شهرسازی خدمات فنی و مهندسی ارایه شده توسط شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک را خدمات ویژه ای برشمرد که در اجرای طرح نهضت ملی مسکن بیش از گذشته مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد.
مالیات خانه‌های لوکس، درشت‌تر شد
مالیات خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس در دومین سال از تصویب قانون با اهتمام دستگاه‌های مربوطه و ایجاد زیرساخت‌های لازم به تدریج دارد عملیاتی می‌شود و به گفته مسئولان تا کنون ۵۷۰۰ میلیارد تومان از این محل به صندوق ملی مسکن تزریق شده است؛ در حالی که نیمه اول امسال این رقم فقط ۳۴ میلیارد تومان بود.
اخطار به زمین‌خواران
از طاهرآباد پردیس دور شوید!
اراضی روستای طاهرآباد شهرستان پردیس بعضا مورد طمع زمین‌خواران و متصرفان املاک دولتی قرار می‌گیرد که مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد پلاک طاهرآباد پردیس رصد ویژه می‌شود و به زمین خواران هشدار می‌دهیم از این اراضی دور شوند.
فناوری و سرمایه چین در اختیار ساخت مسکن در ایران
صحبت‌ها درباره‌ی ساخت مسکن در ایران توسط چین پس از گذشت حدود یک سال و نیم از مطرح شدن این مساله هنوز ادامه دارد و در جدیدترین موضع یک نماینده مجلس گفته است که چینی‌ها می‌توانند منابع بیاورند اما مصالح و نیروی انسانی باید از داخل کشور تامین شود.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی
لیست مالکان بالای ۱۰۰ خانه آماده شد!
ابوالفضل نوروزی ، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: اطلاعات موجود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور در خصوص وضعیت اقامتگاه‌های مسکونی بیش از ۷۳ میلیون شخص حقیقی و حقوقی تکمیل شده است.
توقف سقوط معاملات ملک در غرب؛ شوک معکوس به بازار جواب داد
چرخش مسکن در آمریکا؟
بخشی از بازار معاملات مسکن آمریکا با رشد فروش مواجه شده و این تغییر در نبض، ‌‌‌ روی روند کلی رکود در این بازار اثر معناداری گذاشته است. داده‌‌‌های مربوط به بازار املاک غرب نشان می‌دهد، بعد از تصمیم موسسات مالی پرداخت‌کننده وام خرید خانه به «افزایش سقف تسهیلات برای خانه‌‌‌های ویلایی» که حدود سه ماه پیش اجرایی شد، ژانویه امسال فروش خانه‌‌‌های نوساز ویلایی در این کشور ۷‌درصد در مقایسه با ماه آخر ۲۰۲۲ افزایش پیدا کرد.
با بررسی بازار مسکن این روزها
عواقب ابهام قیمتی در بازار مسکن
جای خالی قطب‌نمای قیمتی بازار مسکن در روزهای سپری شده از اسفند ۱۴۰۱ بیشتر از هر زمان دیگری خودنمایی می‌کند. فرقی نمی‌کند در کدام منطقه از بازار مسکن شهر تهران در حال جست‌وجو و ارزیابی قیمت و شرایط فایل‌های فروش باشید؛ یک ویژگی در همه مناطق مشترک است و آن قرمزپوش شدن قیمت‌ها است.