رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

معاون وزیر راه و شهرسازی:
مهمترین ابزار جریان‌سازی نوسازی بافت‌های فرسوده رسانه‌ است
محمد آئینی ، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: کارکنان روابط عمومی علی‌رغم سختی و مشکلات به طور جهادی آگاهی‌بخشی و انتقال اطلاعات به جامعه هدف در محلات هدف بازآفرینی شهری را مورد توجه قرار دهند.
رییس بنیاد مسکن
توضیح رییس بنیاد درباره قیمت مسکن ملی
اکبر نیکزاد ، رییس بنیاد مسکن گفت: تعداد طبقات، موقعیت منطقه‌ای، دستمزد، امکانات و مشاعات در قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن تاثیرگذار است که بر این اساس نمی‌توان قیمت مشخصی را برای پروژه‌ها در نقاط مختلف تعیین کرد.
با توجه به کاهش نرخ ارز
ریزش ۷۰۰ هزار تومانی قیمت آهن
روند کاهشی قیمت آهن در انواع مختلف آن ادامه یافت؛ به طوری که تیرآهن ۱۴ امروز نسبت به دیروز ۷۱۰ هزار تومان از ارزش خود را از دست داد.
مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی
پرداخت ۱۶۵ هزار میلیارد تومان وام ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن
از ابتدای امسال تا نیمه‌های اسفند حدود یک میلیون و 889 هزار نفر وام ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند. مجموع این تسهیلات پرداختی، بیش از 165 هزار میلیارد تومان بوده است.
مشاوران املاک:
فروشنده‌ها هستند که نرخ تعیین می‌کنند!
یک مشاور املاک در محله تهرانپارس به اکوایران می‌گوید:« در حال حاضر این فروشنده‌ها هستند که برای فروش خانه خود نرخ تعیین می‌کنند و می‌توان گفت که تصمیم‌گیرنده آنها هستند و هر قیمتی که خودشان بخواهند می‌گذارند.»
سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:
دوره حکمرانی مسکن در ۶ سرفصل در همکاری با دانشگاه تهران برگزار می‌شود/تقویت نگاه تخصصی مدیران به موضوع مسکن
محمدمهدی حیدری ، سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه دوره حکمرانی مسکن در ۶ سرفصل و طی ۹ ماه برگزار می‌شود، گفت: نگاه تخصصی مدیران به مسکن در این دوره‌ها تقویت می‌شود و هدف‌گذاری شده تا این افراد بتوانند مسائل و چالش‌های پیش‌رو در حوزه مسکن را پاسخگو باشند.
در گفت‌وگو با کارشناسان بازار مسکن بررسی شد
سایه روشن پیش فروش متری مسکن / جایگاه مبهم قوانین مالکیت فردی
هفته گذشته بود که ماجرای پیش فروش متری مسکن در تهران خبرساز شد. در خبرها آمده بود که برخی تعاونی‌ها، پیش‌خرید متری واحدهای مسکونی را در منطقه 22 تهران کلید زده‌‌اند. معاملاتی که سوالات زیادی را درباره مکانیزم خرید و فروش این واحدها ایجاد می‌کند.