رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

یک قاضی دیوان عالی کشور نکات حقوقی معامله ملک که باید به آن توجه شود را تشریح کرد.
هنگام معامله ملک به چه نکاتی باید توجه شود؟
حمیدرضا محمدباقری قاضی دیوان عالی کشور در مورد نحوه تنظیم قرارداد در معاملات تجاری و مسکونی گفت: برای خرید هر ملکی اول باید ملک را بازدید کرد که در چه وضعیتی و در تصرف چه کسی است و بعد از آن تطبیق اسناد ارائه شده با ملک و بررسی اسناد است و نکته دیگر احراز مالکیت فروشنده یا مالک که بهتر است از مالک خریداری شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران:
عملیات ساخت ۴۷۲ هزار واحد مسکونی در پایتخت به‌زودی آغاز می‌شود
مهدی هدایت ، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری شهر تهران گفت: امسال زیر ساخت ۴۷۲ هزار واحد مسکونی با انعقاد تفاهم‌نامه‌های مشترک میان شهرداری تهران و دستگاه‌ها و نهادهای مختلف فراهم شد و به‌زودی عملیات ساخت این واحدها آغاز می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
قرارداد بیش از ۱۵ هزار واحد در بافت فرسوده برای سال جاری توسط بانک مسکن منعقد شد
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از معرفی ۳۷ هزار و ۱۵۰ واحد خواهان تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده خبر داد و گفت: بانک مسکن در سال‌جاری با بیش از ۱۵ هزار واحد در بافت فرسوده قرارداد منعقد کرده است.
با نوسانات بازار ارزی کشور
بازار مصالح ساختمانی در چه وضعیتی قرار دارد؟
طی چند وقت اخیر نوساناتی در بازار مصالح ساختمانی ایجاد شده اما به گفته مسئولان کمبودی در عرضه مصالح وجود ندارد و با افزایش تولیدات کارخانه‌ها این بازار ساماندهی می‌شود.
تهرانی‌ها با خرید متری مسکن چندساله خانه‌دار می‌شوند؟
فروش متری مسکن یکی از اقدامات شهرداری تهران برای رفع مشکل مسکن است قرار است که مسکن به صورت متری به فروش برسد و منابع مردم به صورت خرد وارد مسکن شود. با این اقدام شهروندان در یک بازه زمانی سه ساله می‌توانند صاحب خانه شوند.
دبیر انجمن تولید کنندگان و فناوران صنعتی ساختمان
تعریف واحدی از صنعتی‌سازی مسکن در کشور نیست
جعفر قرائتی ، دبیر انجمن تولید کنندگان و فناوران صنعتی ساختمان با بیان این‌که تعریف واحدی از صنعتی‌سازی مسکن در کشور نداریم، گفت:‌ صنعتی‌سازی مسکن به بیراهه رفته است.
معاون هماهنگ کننده سپاه:
هفت هزار واحد مسکونی تا عید فطر توسط سپاه در تهران به بهره‌برداری می‌رسد
سردار محمدرضا نقدی ، معاون هماهنگ‌کننده سپاه پاسداران انقلاب اسلامی گفت: تا عید سعید فطر بیش از هفت هزار واحد مسکونی را در تهران به بهره‌برداری خواهیم رساند و کلید این منازل به صاحبان آن تحویل داده خواهد شد.