رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی:
مددجویان نهادهای حمایتی خانه‌دار می‌شوند
سید حسین میرشفیع ، مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه همه مددجویان نهادهای حمایتی در طرح نهضت ملی مسکن، خانه‌دار می‌شوند، گفت: بخشی از منابع این هدف، توسط بهزیستی و کمیته امداد و بخشی از محل تسهیلات تامین می‌شود.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن
انعقاد تفاهم‌نامه مشترک سازمان ملی زمین و مسکن و صندوق بازنشستگی کشوری برای ساخت مسکن
ارسلان مالکی ، سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از امضای تفاهم‌نامه دوجانبه همکاری در تولید و تامین مسکن میان سازمان ملی زمین و مسکن و صندوق بازنشستگی کشوری خبر داد.
با ابلاغ قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی در روزهای اخیر
آرزویی که برآورده شد
طبق گزارش‌ها بیشترین حوادث ناشی از کار در کارگاه‌های ساختمانی رخ می‌دهد و اینگونه حادثه‌ها رتبه نخست تعداد فوتی‌های حادثه حین کار را دارد. با ابلاغ قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی در روزهای اخیر، زمینه‌ بهره‌مندی کارگران ساختمانی از پوشش بیمه فراهم شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد؛
جهش چهاربرابری در نوسازی بافت‌های فرسوده با اجرای بسته تشویقی/ ایجاد ارزش افزوده قابل توجه برای مالکان در مشارکت با سازندگان
محمدآئینی ، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برای اولین بار در بسته تشویقی ابلاغی از سوی وزیر راه و شهرسازی، واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع که امکان تجمیع ندارند و تا قبل از این پروانه ساخت به آن‌ها داده نمی‌شد، می‌توانند پروانه ساختمانی دریافت کنند.
سه مانع خرید مسکن در پایتخت انگلیس؛ تقاضا به سمت حومه در حرکت است
پایان لندن برای خانه‏‌اولی‏‌ها؟
پل چشایر استاد جغرافیای اقتصادی مدرسه اقتصاد لندن، که درآمدی بسیار بالاتر از میانگین حقوق لندنی‌‌ها دارد، می‌‌گوید قیمت مسکن در لندن بسیار بالاتر از حقوق اوست. به گفته چشایر، در فاصله زمانی بین خرید خانه توسط او در ۱۹۹۶ و کمک به دخترش برای خرید خانه در ۲۰۱۰، میانگین قیمت‌‌ خانه‌‌ها در لندن تقریبا چهار برابر شده است؛ این در حالی است که قیمت مسکن همچنان در لندن درحال افزایش است.
معاون وزیر راه‌وشهرسازی اعلام کرد :
ضابطه ساخت‌وساز در بافت‌‌‌های تاریخی
فرزانه صادق‌مالواجرد، معاون وزیر راه‌وشهرسازی و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری گفت: نوع ضوابط در ساخت‌وساز در محدوده شهری متفاوت است بنابراین در بافت تاریخی احیا و مرمت و در بافت فرسوده نوسازی است. وی با اشاره به اینکه ضوابط و مقررات جاری در بافت‌های تاریخی با بافت فرسوده اساسا متفاوت است افزود: ‌‌‌ محدوده بافت تاریخی در ۱۶۸ شهر مشخص است بنابراین بافت تاریخی شناسنامه و هویت ماست. دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به پیگیری‌های صورت گرفته از وزارت میراث فرهنگی برای دریافت تسهیلات مقاوم‌سازی بافت‌های تاریخی خاطرنشان کرد: ‌‌‌ در برنامه هفتم این موضوع در دستور کار قرار دارد.
کارشناس حوزه شهرسازی اظهار داشت:
تراکم طبقه تشویقی از نقاط قوت ابلاغ بسته ۱۹ بندی نوسازی بافت‌های فرسوده
بهنام قاسم زاده ، کارشناس حوزه شهرسازی گفت: یکی از نقاط قوت این ابلاغ ۱۹ بندی طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز است چراکه علاوه بر ترغیب سازندگان از کوچ اقشار کم درآمد جامعه به حاشیه شهرها جلوگیری می کند.
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی:
ساخت بیش از ۳۲۷ هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن در حال انجام است
اکبر نیکزاد رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با تاکید بر اینکه سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها از ظرفیت بنیاد مسکن در حوزه‌های ساخت و ساز و بازسازی بهره ببرند از اجرای بیش از ۳۲۷ هزار واحد مسکونی توسط بنیاد در سراسر کشور خبر داد.