رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

مدیر شبکه ملی شتابنگاری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی مطرح کرد؛
ثبت بیش از ۲۰ رکورد لرزه‌ای در استان هرمزگان/ضرورت مقاوم‌سازی و پایدارسازی واحدهای مسکونی روستایی
مدیر شبکه ملی شتابنگاری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از ثبت بیش از ۲۰ رکورد لرزه‌ای در استان هرمزگان خبر داد و بر مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی روستایی استان تاکید کرد.
طی حکمی از سوی رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس :
انتصاب آقای اکبر شوکت به سمت مشاور کمیسیون اجتماعی مجلس در حوزه کارگری
با حکم رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی ، آقای اکبر شوکت عضو محترم هیات مدیره اسکان ، به عنوان مشاور کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی در حوزه کارگری منصوب شد .
رستم قاسمی در توئیتی اعلام کرد :
بسته ویژه دولت برای خروج بازار اجاره از بحران‌
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره‌بها از بحران به رئیس‌جمهور خبر داد و گفت: با تایید سران قوا این بسته حرکتی اساسی به جای مُسکن‌های زودگذر است.
نبض املاک ۲۲ منطقه پایتخت از اتفاق جدید خبر می‌دهد
نتیجه رالی ۲۲ منطقه‌ در مسکن
وضعیت دو ماه اول امسال در بازار مسکن تهران باعث شد «مناطق جنوبی» به لحاظ سرعت رشد قیمت در بازه زمانی ۶۲ماهه، از «مناطق شمالی» سبقت بگیرد. در حال حاضر نسبت برابری قیمت مسکن شمال به جنوب، به شکل کم‌سابقه، از سطح متعارف کاهش پیدا کرده است. طی دوره جهش قیمت، این نسبت تا نزدیک عدد ۳ افزایش یافته بود. نتیجه جدید این رالی بررسی شد.
یادداشتی از سعيد سعادتمند ، كارشناس مسكن
سال سخت مستاجران
حدود یک‌سال از انتخابات دوره سیزدهم ریاست‌جمهوری ایران می‌‌گذرد. یکی از مهم‌ترین وعده‌های انتخابی رئیس‌‌‌‌جمهوری منتخب، ساخت چهار میلیون واحد مسکونی بود. هر چند مسوولان، هنوز هم اصرار بر عملی بودن این برنامه دارند، فارغ از اجرایی بودن آن، شواهد نشان می‌دهد، دولت در مجموع، امکان تاثیرگذاری در بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ را نخواهد داشت.
یکی از ویژگی‌‌های اصلی بازار فروش مسکن
غلبه فایل‌‌های سالخورده در بازار فروش مسکن
یکی از ویژگی‌‌های اصلی بازار فروش مسکن در آستانه ورود به فصل تابستان، سالخوردگی فایل‌‌های فروش موجود در موتورهای جست‌وجوی ملکی به ویژه در گروه آپارتمان‌‌های مصرفی با مساحت زیر ۱۰۰ مترمربع است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نبض فروش آپارتمان‌‌های مصرفی در تهران نسبت به اواخر سال گذشته و اوایل امسال تندتر شده است. ماه گذشته تعداد معاملات مسکن از ۱۰ هزار فقره هم فراتر رفت که یک رکورد به لحاظ حجم خرید و فروش از چند ماه پیش از آن تاکنون بوده است.
بر اساس اطلاعیه معاونت مسکن
متقاضیان قطعی نهضت ملی مسکن تا چند روز آینده مشخص می‌شوند
بر اساس اطلاعیه معاونت مسکن، تکلیف قطعی ۳ میلیون ۳۶۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن که بیشترین تعداد آن مربوط به استان تهران است و در مرحله نخست پالایش تایید شده‌اند، تا پایان خرداد با بررسی شرط «سابقه سکونت» اعلام خواهد شد.