رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

آریاشهر» پردیس به پیشرفت ۳۲ درصد رسید
اولین تصاویر از نهضت ملی مسکن پردیس
در حال حاضر پروژه ۲۰۴۳ واحدی طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید پردیس فعال است که در بخش آماده‌سازی ۴۰ درصد، محوطه‌سازی ۳۵ درصد و ساخت واحدها ۳۲ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
رییس بنیاد مسکن
تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده افزایش یافت
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به افزایش ۲ برابری پرداخت وام مسکن روستایی گفت: پرداخت تسهیلات ۲ میلیارد ریالی با سود پنج درصد برای ساخت واحد های مسکونی روستایی از هفته آینده آغاز می شود و ساکنین بافت های فرسوده نیز از این میزان تسهیلات می توانند استفاده کنند.
احتمالا در روزهای اخیر این خبر را در فضای مجازی دیده باشید
۴۸۰ میلیون وام بگیرید، بیش از یک میلیارد پس بدهید؛ زیبا نیست؟
احتمالا در روزهای اخیر این خبر را در فضای مجازی دیده باشید، ۴۸۰میلیون وام مسکن بگیرید؛ بیش از یک میلیارد پس بدهید. خبری که با حاشیه های زیادی همراه شد و برخی بیان کردند که با این شرایط دریافت وام خرید مسکن اشتباه است. اما آیا واقعا چنین است و این وام به صرفه نیست؟
معاون استاندار تهران خبر داد
تدوین شیوه نامه رفع مشکل اسناد قولنامه ای و مشایی/ یک اشتباه درباره حریم شهرها
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران از تدوین شیوه نامه رفع مشکل اسناد قولنامه ای و مشایی در استان تهران خبر داد و افزود: درون شهرها تنها باید مصوبات طرح تفصیلی ملاک عمل است.
یک فعال کارگری
پرداخت وام مسکن ارزان به کارگران
یک فعال کارگری بر لزوم پرداخت وام و تسهیلات ارزان مسکن به کارگران تاکید کرد و گفت: اگر خانه‌های اجاره به شرط تملیک ساخته شود کارگران توان خرید آن را دارند و می‌توانند صاحب ملک شوند.
رییس کانون مهندسین جوش ایران:
چقدر باید مصیبت ببینیم تا ایمنی سازه‌ها را جدی بگیریم؟!
رییس کانون مهندسین جوش ایران با بیان این‌که حوادث زمین‌لرزه‌های رودبار، کرمانشاه و ریزش ساختمان متروپل آبادان ناشی از بی‌توجهی به صنعت جوش بوده است گفت: تا کی می‌خواهیم شاهد از دست دادن عزیزانمان در حوادث ساختمانی باشیم؟
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد
پرداخت وام ۶۰۰ میلیونی ۲۰ ساله ساخت مسکن در تهران
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: کسانی که تمایل دارند می‌توانند در قالب طرح نهضت ملی مسکن تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد، وام ساخت با مدت بازپرداخت ۲۰ ساله دریافت کنند.
رییس اتاق بازرگانی کرمانشاه:
کمبود مسکن ناشی از عدم صنعتی‌شدن ساختمان‌سازی در کشور است
رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی کرمانشاه؛ یکی از دلایل اصلی کمبود مسکن در کشور را ساختمان سازی به شکل سنتی دانست و گفت: اگر در حوزه ساخت و ساز صنعتی می‌شدیم، الان نه کمبود مسکن داشتیم نه قیمت آن در کشور اینقدر بالا بود.