رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

با وجود تاکید وزیر راه و شهرسازی بر جلوگیری از افزایش نرخ سود
اقدام زودهنگام بانک مسکن در ارسال پیامک به متقاضیان مسکن مهر
با وجود آنکه هنوز مهلت قانونی افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر، برای بانک مسکن فرا نرسیده است، این بانک بدون اعلام و تایید وزارت راه و شهرسازی، نسبت به ارسال پیامک برای متقاضیان اقدام کرده است.
یک مقام کارگری معتقد است:
کارگران را با &#۸۲۲۰;اجاره به شرط تملیک&#۸۲۲۱; خانه‌دار کنید
بهترین راه خانه دار شدن کارگران در شرایط حاضر این است که دولت در بحث ساخت مسکن کارگری بر تعاونی‌های مسکن نظارت کند و واحدها از طریق تعاونی های مسکن ساخته و به شکل اجاره به شرط تملیک به کارگران واگذار شود.
متروپل‌های احتمالی شیراز؛
از هتل آسمان تا ساختمانهای روی گسل
سقوط سازه متروپل در آبادان طی روزهای گذشته، نگاه‌ها را به سمت وقوع حادثه مشابه در شیراز و خصوصا هتل پرحاشیه آسمان و همچنین ساختمان های ساخته شده بر روی گسل زلزله در شهرک برف فروشان در غرب این کلانشهر جلب کرده است.
در صحن شورای شهر تهران
فهرست ساختمان‌های ناایمن منتشر می‌‏‏شود؟
روز گذشته سرپرست سازمان آتش‌‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران در صحن شورای شهر تهران حاضر شد تا به‌عنوان یکی از فرماندهان میدان امدادرسانی در حادثه متروپل، به نمایندگان مردم در پارلمان شهری تهران گزارش دهد. در این جلسه اعلام شد که به زودی فهرست ۱۲۹ساختمان پرخطر پایتخت که احتمال وقوع فاجعه مشابه حادثه تلخ متروپل در آنها وجود دارد، توسط سازمان آتش‌‌نشانی اعلام خواهد شد.
یادداشتی از دکتر کیوان شهاب لواسانی استادیار اقتصاد دانشگاه آزاد اسلامی
پیامدهای منفی اجاره دستوری
اخیرا بند یک از مصوبات جلسه هفتاد و دوم ستاد ملی مقابله با کرونا که درخصوص تعیین سقف قیمت اجاره واحدهای مسکونی و عدم صدور حکم تخلیه در سال۱۴۰۰ به تصویب رسیده بود، مجددا برای سال۱۴۰۱ تمدید و ابلاغ شد. این در حالی است که چندی است آمار تلفات کرونا در کشور یک‌رقمی شده و مدارس، دانشگاه‌ها، رستوران‌‌ها و باشگاه‌های ورزشی و کسب‌وکارها کاملا بازگشایی شده‌‌اند. بنابراین مساله تمدید مصوبه مذکور ستاد ملی کرونا موجبات نگرانی مالکان واحدهای مسکونی را ایجاد کرده است و بر همین اساس نکات ذیل درباره تمدید مصوبه مذکور باید مورد توجه قرار گیرد:
معاون مسکن و بازآفرینی اداره کل راه و شهرسازی گیلان
حدود ۸۰ درصد ساخت و ساز در گیلان با تخلف همراه است
معاون مسکن و بازآفرینی اداره کل راه و شهرسازی گیلان عدول در ساخت از پروانه های ثبتی را بسیار گسترده عنوان کرد و گفت: بین ۷۰ تا ۸۰ درصد مسکن سازی در گیلان دارای تخلف در ساخت است و حدود ۲۰ درصد آن به طور کامل براساس پروانه ساخمانی ساخته می شود.
وزیر راه و شهرسازی اعلام‌کرد؛
پایان خرداد؛ اعلام نتایج پالایش متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن/ زمین برای ساخت ۲.۸ میلیون واحد تامین شد
وزیر راه و شهرسازی گفت: ضرورت دارد تا استان‌ها قبل از روزهای پایانی خردادماه نتایج پالایش را نهایی و اعلام کنند تا بعد از اعلام نتایج، روند ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در اراضی تامین شده، آغاز شود.