رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

رئیس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور:
تخریب تنها راه جلوگیری از تکرار متروپل‌ها و پلاسکوها نیست
رئیس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با تاکید بر لزوم حل ریشه‌ای مشکل وجود سازه‌های ناایمن، گفت: تخریب تنها راه حل مشکل سازه‌های ناایمن نیست و رفع نقص فنی و مقاوم سازی ساختمان‌های ناایمن باید بعنوان دستورکار نخست در اولویت باشد.
تله «قیمت دستوری» برای ساختمان‏‏‌سازی؛ حق‏‏‌الزحمه مهندس‏‏‌ناظر نصف کارگر ساده است
دستمزد تولید «متروپل»ها
تله «دستمزد دستوری»، انگیزه مهندسان ساختمانی را سرکوب کرده و نتیجه‌اش، رونق تولید «متروپل»ها شده است. مهندسان ناظر حساس‌ترین مسوولیت و ماموریت را برعهده دارند؛ کنترل «رعایت ایمنی و استحکام سازه برای تامین امنیت و آرامش ساکنان ساختمان». اما دستمزد سالانه آنها در بهترین حالت معادل نصف کارگر ساده ساختمانی است. «تکلیف» جای «خدمات رقابتی» را گرفته است.
رییس بنیاد مسکن:
&#۸۲۲۰;متروپل‌های&#۸۲۲۱; دیگری در کشور در حال ساخت است
رییس بنیاد مسکن کشور با اشاره به عدم تحقق افزایش 100درصدی تسهیلات مقاوم سازی مسکن روستایی، گفت: افزایش نیافتن این تسهیلات مردم روستاها را به سمت ساخت واحدهای ناایمن سوق می دهد و این یعنی متروپل های دیگری در کشور درحال ساخت است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت:
هشدار به مردم در مورد آگهی‌های پیش‌فروش خانه
آگهی‌های پیش‌فروش خانه در منطقه ۲۲ تهران با متری ۱۴ میلیون تومان، کلاهبرداری «تعاونی نماها» است و پروژه‌های مسکونی تعریف شده غیرواقعی بوده و پروانه و جواز ساخت هم ندارند.
عرضه «خانه نو» در کف بحرانی؛ قفل «انبار آپارتمان‏‏‌ها» باز می‌شود؟
خشکسالی در بازار مسکن
جریان ورودی «آپارتمان» به بازار مسکن تهران و کشور طی پارسال و البته سه سال جهش قیمت -۹۷ تا ۱۴۰۰- نزدیک به ۵۰درصد کاهش پیدا کرد و باعث شد «خشکسالی کاملا بحرانی و پرمخاطره در بازار معاملات خانه‌های نو» شکل بگیرد. ریشه این خشکسالی، عوامل به‌وجودآورنده ابرتورم ملکی است؛ اما دولت برای جبران پیامد آن می‌تواند قفل «انبار آپارتمان‌های بلااستفاده» را باز کند.
رئیس سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان
هشدار بنیاد مستضعفان درباره شرایط ناایمن ساختمان«آلومینیوم»/ تخلیه موقت برای ایمن سازی
رئیس سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان گفت: ساختمان آلومینیوم ناایمن است که بهترین راه مطمئن برای ایمن‌سازی این ساختمان قدیمی و پرتردد، تعطیلی موقت است تا عملیات ایمن‌سازی این ساختمان هرچه سریعتر آغاز شود.
دبیرکل کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران
تکمیل و تحویل سریع‌تر مسکن مهر کارگران
دبیرکل کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران بر تکمیل و تحویل هرچه سریع‌تر واحدهای مسکن مهر کارگری تاکید کرده و می‌گوید: بهترین شیوه برای مسکن کارگران از طریق تعاونی‌های مسکن کارگری است که از طریق آنها وام بدون بهره و با اقساط کم باید به کارگران اختصاص داده شود.