رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

عضو کانون عالی شوراهای اسلامی کار
اولین شرط خانه‌دار شدن کارگران
عضو کانون عالی شوراهای اسلامی کار اولین شرط برای خانه دار شدن کارگران را داشتن امنیت شغلی آنها دانست و گفت: کارگری که قرارداد کارش موقت و سه ماهه و شش ماهه باشد چطور می تواند خانه ای را یکسال اجاره کند یا از عهده پرداخت اقساط وام مسکن برآید؟
خانواده تهرانی ها خلوت شد
مجردها به کدام منطقه تهران علاقه دارند ؟
یک عضو شورای شهر تهران گفت : گزارش های مرکز آمار در خصوص بعد خانوار در شهر تهران نشان می دهد قریب به 12 درصد از خانوارهای ساکن در شهر تهران تک نفره، حدود 24 درصد دو نفره و 30 درصد سه نفره هستند. به عبارتی 66 درصد از خانوارهای تهرانی سه نفر و کمتر جمعیت دارند. در برخی مناطق شهر تهران نظیر منطقه 7 بیش از 20 درصد از جمعیت منطقه را خانوارهای تک نفره تشکیل می دهند.
کارنامه متفاوت چین در تورم جهانی مسکن؛ کیش مالیاتی به برج‏‌های خالی جواب داد
معجزه بازار مسکن چین
بازار مسکن چین با «معجزه مالیاتی» مواجه شد. قیمت خانه‌ها در این کشور در ماه آوریل ۹درصد - تغییر نقطه‌ای- افت کرد آن در هم در شرایطی که میانگین تورم مسکن ۹ کشور نرخ بالای ۲۰درصد را به ثبت رساند. افت دمای مسکن چین در پی کیش مالیاتی به برج‌های خالی اتفاق افتاده که بیانگر اثر «مالیات سالانه» است.
طی روزهای گذشته در بازار مسکن :
علامت رشد معاملات از بازار مسکن دریافت شد
افزایش تعداد فایل‌های فروش آپارتمان در تهران طی دو روز سپری شده از هفته جاری برای واسطه‌های ملکی نشانه‌ای از رشد احتمالی معاملات ملکی در آخرین ماه بهار تلقی می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، سرعت رشد تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار مسکن بهار امسال چندان زیاد نیست اما رصد بازارهای نیازمندی‌های آنلاین که آگهی‌های فروش ملک را منتشر می‌کنند، نشان می‌دهد روند افزایش تعداد فروشنده‌ها طی دو ماه اخیر ادامه‌دار بوده و در اولین روز خرداد نیز، بازار معرفی آپارتمان‌های فروشی به واسطه‌های ملکی نسبتا گرم توصیف شده است.
رئیس سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور:
روستاها تبدیل به شهر نمی شوند
جمالی نژاد گفت: هدف ما قوی تر کردن روستاهای کشور است بنابراین استانداران پیگیر تبدیل روستاها به شهر نباشند.
در جلسه شورای شهر تهران تصویب شد
مهلت پرداخت عوارض ساختمانی تمدید شد
دو فوریت طرح اعطای مهلت زمان پرداخت فرم‌های اعلام عوارض ساختمانی در اسفند تصویب شده بود و با پیشنهاد رئیس شورای شهر تا پایان خرداد تمدید شد.
هزینه وام مسکن در استان ها چند؟
اوراق مسکن را ۱۲۴ میلیون تومان بخرید
قیمت هر برگ تسهیلات مسکن همچنان در حال افزایش است و چنانچه یک زوج متاهل ساکن تهران خواهان خرید این اوراق باشند، باید بیش از ۱۲۴ میلیون تومان هزینه کنند.