رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

یادآوری یک بخشنامه ضد ایمنی درشهرداری
مجهول هایی که شفاف نشد
رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهرتهران معتقد است بخشنامه واگذاری تاییدیه ایمنی ساختمان ها ازسازمان آتش نشانی به دفاتر خدمات الکترونیک شهر نکات مجهولی دارد که قبل از اجرا باید شفاف شود .
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:
فردوس، خوارزمی و اعتمادیه، شهرهای جدید اطراف تهران
معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در طرح نهضت ملی مسکن باید تقاضای موثر، توسعه زیرساخت‌ها و احداث مسکن توامان انجام شود که برخی افراد می‌خواهند از مرحله آخر شروع کنند ولی ما در شهرهای جدید نگاهمان صرفا خانه‌سازی نیست، بلکه شهرسازی است؛ او خبر داد که سه شهر جدید فردوس، خوارزمی و اعتمادیه در اطراف تهران در مرحله مطالعات قرار دارد.
بر اساس جدول محاسبات :
تعرفه جدید خدمات مهندسی
تعرفه خدمات مهندسی در سال ۱۴۰۱ نسبت به سال گذشته به طور متوسط ۵/ ۴۲درصد افزایش یافت. به گزارش خبرگزاری فارس، تعرفه سال‌جاری خدمات مهندسی با افزایش میانگین ۵/ ۴۲‌درصدی نسبت به سال گذشته همراه بوده است. این افزایش در سامانه جامع سازمان نظام مهندسی اعمال شد و طبیعی است برای همه پرونده‌‌‌های جاری مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، فیش‌‌‌های بدهی با عنوان «مابه‌التفاوت» صادر می‌شود.
با گذشت ۹ ماه از تصویب قانون جهش تولید و تامین مسکن
بانک‌ها کی می‌خواهند گوشه چشمی به نهضت مسکن نشان دهند؟
با گذشت ۹ ماه از تصویب قانون جهش تولید و تامین مسکن، بجز بانک مسکن که ۸۰۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به این پروژه اختصاص داده، دیگر بانکها به تکلیف خود در زمینه پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان اعتبار سالیانه این طرح عمل نکرده‌اند.
حل مشکل بازار اجاره با تصویب اجاره‌داری حرفه‌ای
آمادگی بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به افزایش اجاره‌نشینی به ۴۳ درصد، گفت: کاستی‌ها در حوزه تولید مسکن طی سال‌های گذشته منجر به افزایش اجاره‌ها و اجاره‌نشینی شد، اما این مشکل می‌تواند با تصویب لایحه اجاره‌داری حل شود.
دو درس عبرت یک فاجعه ساختمانی برای خریداران ملک بررسی شد
سایه «متروپل»ها در بازار مسکن
روند ساخت و فروپاشی برج آبادان از وجود «متروپل»ها در بازار مسکن حکایت دارد. بررسی‌‌ها درباره املاک مشابه این برج در شهرهای مختلف به خصوص تهران نشان می‌دهد، دو دسته آپارتمان فروشی در بازار وجود دارد که ریسک‌‌های پنهان خرید آنها قبل از اقدام خریداران باید شناسایی شود. راه تشخیص مخاطرات ایمنی و فنی «ساختمان‌های فاقد پایان‌‌کار» و «پروژه‌های مجهز به تبلیغات رنگین»، معرفی شد.
آمار خرید خانه با وام بانکی در ماه اول ۱۴۰۱ سقوط کرد
پایان کار وام مسکن؟
تازه‌‌‌ترین گزارش بانک مرکزی از سهم بخش‌‌‌‌‌‌های مختلف اقتصادی از تسهیلات مسکن حکایت از سقوط آزاد آمار خرید خانه با وام بانکی در اولین ماه امسال دارد.