رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

سرانجام وعده دو ماهه شدن زمان صدور پروانه
منتظر لایحه شهرداری می مانیم
وعده شهرداری برای کاهش زمان صدورپروانه ساخت در تهران خرداد ماه بود اما هنوز لایحه شهرداری در این خصوص به شورای شهر نرسیده ، گفته می شود پیش ازعید لایحه معاونت شهرسازی برای ارسال به شورا آمده می شود اما به دلیل مشکلاتی که داشته ، شهرداری آن را به شورا ارسال نمی کند .
در نشست تخصصی دانشگاه شیراز مطرح شد
سنگینی چالش متروپل‌ها بر پیکره مدیریت شهری
«علاج واقعه پیش از وقوع باید کرد» ضرب‌المثلی بود که شامگاه چهارشنبه در نشستی با عنوان «مدیریت نامتوازن شهری و بحران های پیش‌رو» به میزبانی دانشگاه شیراز مطرح شد، نشستی که پس از وقوع حادثه متروپل در آبادان با هدف تدبیراندیشی برای جلوگیری از بروز اینگونه حوادث در شهر شیراز برگزار شد.
«گاردین» و «فایننشال تایمز» سه باند صعود اجاره‏‌بها را معرفی می‌کنند
بحران جهانی اجاره‌نشینی
سياست كرونايي در بازار اجاره آمريكا و انگليس لغو شد. بحران جهانی تورم ملکی از «خرید» به «اجاره» رسید. گزارش دو رسانه معتبر آمریکایی و انگلیسی از فشار هزینه‌ای بر اجاره‌نشین‌ها نشان می‌دهد بازار اجاره مسکن با تورم بی‌سابقه در شهرهای بزرگ این دو کشور روبه‌رو شده است. بررسی‌ها درباره علل شکل‌گیری بحران اجاره از نقش سه عامل در عصر کرونا حکایت دارد. دولت‌ها اخیرا به پایان مداخله‌های کرونایی در این بازار دست زدند.
در پرسش از شهردار تهران :
پاسخ غیرقابل قبول به پرسش تهرانی‌‌‌ها
در روزهای اخیر همزمان با اعلام این خبر که سازمان آتش‌‌‌نشانی شهر تهران قصد دارد با هماهنگی دادستانی فهرست ۱۲۹ ساختمان ناایمن شناسایی شده در پایتخت را منتشر کند، تصاویری از یک فهرست ۱۲۹ تایی در شبکه‌‌‌های اجتماعی به صورت غیررسمی منتشر شد که عناوین بسیاری از ساختمان‌‌‌های پرتردد و شاخص شهر در آن وجود دارد. با این حال مدیران شهری در روزهای اخیر به جای اعلام موضع رسمی، صرفا به این اظهارنظر و به تعبیر دقیق‌‌‌تر «واکنش دوپهلو» بسنده کرده‌‌‌اند که لیست مذکور مورد تایید نبوده، اما به منزله تایید ایمنی ساختمان‌‌‌های ذکر شده در این فهرست نیز نیست!
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران :
۶۰ درصد درآمد مستاجر در حساب موجر
رشد اجاره‌بها در هفته‌های اخیر، نسبت به اجاره به خرید را تغییر داده، به استناد داده‌های قبلی مرکز آمار ایران، اجاره‌بها 30 درصد از درآمد خانوار را به خود اختصاص می‌دهد اما با جهش قیمت‌ها در بازار اجاره، برآوردها به استناد فرضیات و داده‌های شاخص قیمت مصرف کننده حاکی از دو برابر شدن این میزان دارد.
حناچی شهردار سابق تهران معتقد است
متروپل زاییده شهرداری «رانتی»
۹ روز گذشته از آن ظهری که صدای هولناک ریزش متروپل همه شهر را پر کرد، می گذرد، هنوز آوار متروپل در خیابان مانده و از آن روز دیگر صدای سنج و دمام قطع نشده است. متروپل؛ ساختمانی عظیم در دل شهرآبادان که قرار بود نگین شهر باشد، اما حالا به زخمی بدل شده که حالا حالاها جای آن خوب نمی‌شود.