رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

وزیر کشور در بازدید از مسکن مهر شهرکرد :
۲۰۰ میلیارد تومان برای رفع مشکلات منطقه منظریه شهرکرد پیش‌بینی می‌شود
وزیر کشور روز پنجشنبه در سفر به شهرکرد در بازدید از طرح مسکن مهر منطقه منظریه این شهر با تاکید بر ضرورت رفع مشکلات مردم ساکن‌ در این محدوده‌ گفت: اختصاص ۲۰۰ میلیارد تومان جهت رفع مشکلات این منطقه پیش‌بینی‌ شده است.
یادداشتی از حسن رزاقی، پژوهشگر حوزه اقتصاد مسکن
لزوم تأمین مسکن موقت در شهر تهران
ایجاد مسکن جدید درشهر معمولا به شیوه ایجاد شهرک ها و مناطق جدید در حاشیه شهرها صورت می گیرد اما از ظرفیت های بالقوه درون شهرها نیز می‌توان به منظور تأمین مسکن استفاده بهینه کرد.
۴ رکورد در بازار خانه‌های آمریکا و اروپا با «ایست تورم ملکی»؛ اثر «نرخ بهره» و «تحریم» بررسی شد
پایان تشنج مسکن جهانی؟
آرام شدن بازارهای جهانی مسکن از علائم مهم برای اقتصاد کشورهای روبه‌رو شده با این رویداد محسوب می‌شود که دولت‌ها باید مراقب آن باشند. در سراسر جهان، روند بازارها در حال تغییر است و از بازار فروشندگان، یعنی جایی که به نظر می‌‌رسد قیمت‌‌ها مدام در حال افزایش هستند، به بازار خریداران، جایی که قیمت‌‌ها شروع به کاهش می‌کنند، در حال تغییر مسیر است. شما می‌توانید این را کاملا به صورت چشمگیر در قیمت شرکت‌‌های غول‌‌پیکر فناوری پیشرفته ایالات متحده نیز مشاهده کنید.
اطلاعاتی از نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن :
وام اجاره با کدام قراردادها؟
وام ودیعه مسکن که به تازگی ثبت‌نام از متقاضیان آن برای سال ۱۴۰۱ آغاز شده است یک پیش‌‌شرط مهم دارد که متقاضیان باید به آن توجه کنند. این وام علاوه بر شرایطی که برای قرارگیری متقاضیان آن در فهرست واجدان شرایط دارد، یک پیش‌‌شرط مهم و لازم نیز دارد که مستاجران متقاضی دریافت آن باید قبل از اقدام برای ثبت‌نام نسبت به آن اطلاع داشته باشند. این پیش‌‌شرط مهم، برخورداری متقاضیان از قرارداد اجاره جدید یا اجاره‌‌نامه‌‌هایی است که این وام مشمول آنها می‌شود. بر اساس ضوابط تعیین شده از سوی وزارت راه وشهرسازی، این وام تنها به آن دسته از متقاضیان واجد شرایطی تعلق می‌گیرد که اجاره‌‌نامه دارای کد رهگیری مربوط به تاریخ اول فروردین ۱۴۰۱ به بعد داشته باشند. در واقع به اجاره‌‌نامه‌‌های سنتی، فاقد کد رهگیری و اجاره‌‌نامه‌‌هایی که تاریخ آنها مربوط به سال قبل است این وام تعلق نمی‌گیرد. همچنین افرادی که هنوز واحد مورد نظر را اجاره نکرده‌‌اند و اجاره‌‌نامه ندارند مشمول دریافت وام ودیعه نمی‌‌شوند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت:
پروانه‌های ساختمانی هنوز دستی صادر می‌شوند!
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: در صورتی که تکنولوژی پیشرفت چشمگیری کرده، اما همچنان تمامی مراحل صدور پروانه ساختمانی تا ارائه پایان کار، به صورت  دفتری، ثبتی و سنتی انجام می‌شود.
در بازار اوراق تسه اتفاق افتاد :
نرخ سود وام مسکن به کانال ۲۷ درصد رسید + نمودار
هزینه وام مسکن در روزهای اخیر مسیری صعودی داشته و د رنتیجه قیمت اوراق تسه به 140 هزار تومان نزدیک تر شد. برآورد نرخ سود واقعی متقاضیان از دریافت وام نشان می دهد این شاخص برای دومین روز متوالی در کانال 27 درصد به ثبت رسیده است.
رئیس سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان گفت:
تخلیه ساختمان ناایمن آلومینیوم منتفی شد
رئیس سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان گفت: توافق شد تا کسبه ساختمان آلومینیوم مسئولیت حقوقی ایمن‌سازی آلومینیوم را بدون تخلیه این ساختمان برعهده بگیرند