رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

بر اساس اعلام بانک مرکزی
۳ تغییر جدید وام مستاجران
مبلغ وام ودیعه مسکن برای مستاجران در سال جدید با سه تغییر نسبت به سال‌های گذشته مواجه بود.
با توجه به اهمیت سند و ماهیت آن
سند خوانی
با توجه به اهمیت سند و ماهیت آن در معاملات ملکی نحوه خوانش و بررسی اسناد ملکی و تشخیص جزئیات آن برای مشاورین املاک و یا مدیران قراردادها ضرورتی است که نباید نادیده گرفته شود.
دولت خانه بسازد و قسطی بفروشد
مسکن گاو شیرده شده است!
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان در نشستی پیشنهاد داد که به دلیل توان پایین متقاضیان نهضت ملی مسکن، دولت از منابع خودش واحدها را بسازد و به صورت اقساطی به مردم واگذار کند. همچنین معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه پروانه ساختمانی همانند گاو شیرده شده که همه می‌خواهند آن را بدوشند، اعلام کرد که تا خردادماه روند صدور پروانه به دو ماه کاهش پیدا می‌کند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی
بررسی نحوه پرداخت تسهیلات ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در کمیسیون عمران
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از بررسی راهکارهای رفع ناهماهنگی‌های موجود در مسیر اجرای قانون جهش تولید مسکن در جلسه امروز(سه‌شنبه، ۲۰ اردیبهشت) این کمیسیون خبر داد.
معادله اجاره چگونه برد- برد می‌شود؟
وقت طلایی نجات مستاجرها
اولین تصویر دو بعدی از بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ اوضاع مستاجرها را تقریبا مشابه پارسال نشان می‌دهد؛ «تداوم رشد تند اجاره‌بها» و «عدم تمایل به اجاره‌داری». داده‌های یک بازار آنلاین بیانگر رشد بالای ۴۰درصدی «میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی» در فایل‌ها است. دولت و مجلس برای کنترل تورم اجاره سرگرم طراحی مقررات هستند؛ درحالی‌که «کارت قرمز» به ملاکان وضعیت بازار اجاره را «سبز» می‌کند. دفتر اقتصاد مسکن سال۹۷ بسته سیاستی برای این منظور ارائه داد.
خاندوزی: ابزاری برای وصول نداریم
فرجام دومین مالیات پوچ ملکی
اظهارنظر اخیر وزیر امور اقتصادی و دارایی، فرجام پوچ دومین مالیات ملکی را نشان می‌دهد. بعد از شکست قانون دریافت مالیات از خانه‌‌‌های خالی، احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی در خصوص قانون دریافت مالیات از خانه‌‌‌های لوکس از مجلس خواستار کمک برای طراحی ضمانت اجرای این قانون شد. به گفته وی دولت قبل اراده‌‌‌ای برای دریافت این مالیات نداشته، اما در دولت جدید نیز به‌رغم وجود اراده مالیات‌‌‌گیری از واحدهای مسکونی لوکس، عملا موفقیتی در این زمینه حاصل نشده است. آنچه خاندوزی از آن به‌عنوان عوامل عدم‌موفقیت دریافت مالیات از خانه‌‌‌های لوکس در دولت فعلی یاد کرده، مربوط به نبود ضمانت اجرایی برای دریافت این مالیات و همچنین عدم‌دسترسی به اطلاعات این خانه‌‌‌ها و مالکان آنهاست.