امروز بیش از هر زمان دیگری، همصدایی و همکاری نزدیک دولت و بخش خصوصی برای رفع موانع تولید ضروری است؛ چراکه مسکن نه کالایی سرمایهای برای عدهای خاص، بلکه حق طبیعی و اساسی همه مردم ایران است.
درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کمکاری بانکها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.
ابوالفضل اسدی، معاون برنامهریزی و امور اقتصادی توانیر گفت: ناترازی انرژی امروز محصول ۲۰ سال گذشته است و رفع آن به سرعت امکانپذیر نیست؛ اجرا نشدن مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان موجب تعمیق ناترازی شده است.
وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اولویت واگذاری مسکن به متقاضیانی که در تامین آورده اهتمام بیشتری داشتهاند اعلام کرده قصد دارد در دهه فجر ۷۵ هزار مسکن حمایتی را افتتاح کند.
معاون بنیاد مسکن:
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه واحدهای آغاز شده مسکن محرومان به حدود ۱۲ هزار واحد رسیده است، از تکمیل و تحویل ۴۰۰ واحد تاکنون و پرداخت ۱۵۰ میلیون تومان بلاعوض به ازای هر واحد خبر داد.
فعالسازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما میتواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایهها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برونرفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزانقیمت و حذف قوانین دستوپاگیر توسط دولت و مجلس میدانند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیتهای مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار میشوند.
کارشناس اقتصاد مسکن عنوانکرد:
محمد دبیری کارشناس اقتصاد مسکن گفت: اگر دو مانع اصلی تورم ساخت و هزینههای غیرمولد رفع نشود، حتی بهترین نیتها و سیاستها درخصوص مسکن هم نتیجه نمیدهند.
بازار مسکن ایران بهجای آنکه محلی برای تأمین نیاز مصرفی مردم باشد، به میدان بازی سوداگران تبدیل شده است. کارشناسان مسکن، معتقدند طمع برخی سازندگان و نگاه سرمایهای، فاصله طبقاتی را عمیقتر کرده است.
تعمیق رکود مسکن به همراه تشدید تورم تولید «ساختوساز» را از سکه انداخت؛
بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکنسازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان میدهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.
