طرح صنعتیسازی ساختمان هرچند ممکن است قیمتهای ساخت مسکن را به دلیل استفاده از فناوریهای نوین بالا ببرد، اما در ادامه در زمان بهرهبرداری در حوزه نگهداری و مصرف انرژی به هزینههای خانوار کمک خواهد کرد. با این وجود تا امروز فقط هفت درصد ساختمانهای کشور به این شیوه تولید شده است.
صدای شهروندان تهرانی درباره مصائب زندگی در پایتخت، ظاهرا به «خیابان بهشت» میرسد؛ اما بهخاطر آنچه «کاربری غیرشهری» یک پست کلیدی در «مدیریتشهری» عنوان میشود، این صداها خیلی مورد توجه مدیران قرار نمیگیرد. نتایج نظرسنجی از ۱۲ عضو شورای شهر پایتخت درباره پرتکرارترین مطالبه شهروندان در بازدیدهای میدانی از محلهها نشان میدهد، آلودگیهوا، ترافیک و ضعف حملونقل عمومی سه درد اصلی این کلانشهر است. این سه ابرچالش در تهران، دستکم ۱۴سال است در شهر خودنمایی میکند و همواره در صدر پاسخهایی بوده که شهروندان در پیمایشهای نامنظم بخشهای مطالعاتی شهرداری مطرح کردهاند؛ ضمن آنکه روند متغیرهای این سه فاکتور نیز سال به سال بدتر شده است. اکنون این نظرسنجی یک پرسش در خود شکل داده؛ چرا هزینههایی که در شهر توسط مدیریت شهری صورت میگیرد به جای التیام دردها، به افت مداوم «کیفیت زندگی» میانجامد؟ کارشناسان حوزه سیاستگذاری شهری در این باره معتقدند، بهرهبرداری سیاسی از جایگاه «مدیریت شهری» طی سنوات گذشته باعث جهتدهی به پروژههایی همچون بزرگراهسازی شده که کارکرد آنها، تشدید همین دردها بوده است.
متقاضیان نهضت ملی مسکن در پرند میگویند با وجود پرداخت آوردههای چندصد میلیونی و اقساط بانکی، پروژهها متوقف مانده و چشمانداز روشنی برای تحویل واحدها وجود ندارد.
پس از سه سال کشمکش و تعویق، حق مسکن کارگران برای سال ۱۴۰۵ بالاخره به ۳ میلیون تومان رسید؛ تصمیمی که روی کاغذ میتواند نشانهای از توجه به معیشت نیروی کار تلقی شود، اما در واقعیتِ بازار ملتهب مسکن، بیش از آنکه یک ابزار حمایتی مؤثر باشد، به عددی نمادین شباهت دارد. در شرایطی که بیش از نیمی از درآمد کارگران صرف اجاره میشود، فاصله عمیق میان سیاستگذاری مزدی و هزینههای واقعی زندگی، بار دیگر ناکارآمدی راهحلهای حداقلی در برابر بحران مسکن را عیان کرده است.
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: طبق این قانون، ۲۰ درصد از تسهیلات بانکی باید به بخش مسکن اختصاص مییافت، اما براساس آمار از حدود ۶ درصد در سال ۱۴۰۰ به نزدیک ۴ درصد در سالهای بعد کاهش یافته است.
گزارش شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران نشان میدهد هزینه ساختوساز در پاییز ۱۴۰۴ با جهش محسوسی روبهرو شده؛ بهطوریکه تورم فصلی به ۱۸.۴ درصد و تورم نقطهبهنقطه به ۶۱.۳ درصد رسیده است.
وزیر راه و شهرسازی بر اولویت امکان تامین زیرساخت و خدمات در پروژههای مسکن حمایتی و طرحهای واگذاری زمین به متقاضیان تاکید کرد.
اگر بورس وارد فاز رشد شود، در اقتصاد ایران این احتمال وجود دارد که بخشی از عایدی و انتظارات مثبت، به بازار مسکن منتقل شود؛ چون مسکن یکی از اصلیترین گزینههای تبدیل سود به دارایی بادوام است. با این حال، شدت این انتقال قطعی و یکسان نیست و به متغیرهای کلان بستگی دارد مانند تورم، نرخ سود، نااطمینانی، سیاستهای اعتباری و روند ارز.
مدیرکل دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از تصویب افزون بر ۳۵ شهر کوچک، میانی و بزرگ در شورایعالی شهرسازی و معماری از ابتدای دولت چهاردهم تاکنون خبر داد و این اقدام را گامی برای توسعه متوازن شهرها عنوان کرد.
بازار مسکن با رشد بیوقفه قیمتها و فاصله فزاینده درآمد خانوارها، خانهدار شدن برای دهکهای متوسط و پایین را با وجود افزایش ۴۳ درصدی حقوق به رؤیایی دوردست تبدیل کرده است.
