در حال حاضر نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شده که در گام نخست امکان دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره توسط مستاجران و صاحبخانهها فراهم شده و لازمه استفاده از خدمات این سامانه ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان است.
عوارض ساخت مسکن چه میزان افزایش یافت؟
بسازوبفروشهای شهر تهران در غیاب «شفافیت مدیریت شهری در حوزه نحوه محاسبه عوارض ساختوساز» با چهار روایت مختلف درباره «ارقام۱۴۰۲ در فیشهای ساختمانی» مواجه شدهاند. ظاهرا میانگین عوارض ساخت مسکن (دریافتی از سوی شهرداری)، حدود ۴۰درصد نسبت به پارسال افزایش پیدا کرده است. گفته میشود مبلغ متوسط عوارض، یکمیلیون و ۳۴هزار تومان به ازای هر مترمربع است. با این حال برخی سازندهها از ۵/ ۳برابر شدن مبلغ عوارض نسبت به پروژههای مشابه در محلهشان خبر میدهند. پشتصحنه این جهش و اثر آن بر بازار مسکن بررسی شده است.
وضعیت بازار اجاره مسکن در محلههای قدیمی شهر تهران
بازار اجارهمسکن در محلات قدیمی تهران مانند سایر محلههای پایتخت با موجی از گرانی مواجه شده است که این موج، جست و جوگران این بازار را در آستانه شروع فصل جابهجاییها با مشکلات زیادی مواجه کرده است. با این حال، محلات قدیمی کماکان جزو مناطقی است که سطح اجارهبها در آن نسبت به تعداد قابلتوجهی از مناطق مصرفی بهخصوص مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر و برخی از محلات نیمه جنوبی، مناسبتر است.
سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:
سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: ۴۵ ساختمان مهم ناایمن تهران در اولویت بازسازی قرار دارند.
مشاور وزیر راه
مشاور وزیر راه با اشاره به اینکه ۹۰ درصد بنگاههای املاک کد رهگیری صادر میکنند،گفت: پیشنهاد استفاده از ابزار مالی برای حمایت از مستأجران را به بانک مرکزی دادهایم.
محمود نقدیپور / استاد دانشگاه و روندپژوه
تامین مسکن بیتردید در حال حاضر یکی از «کلاندغدغهها» و «ابربحرانهای اقتصادی-اجتماعی» جامعه ایران است که زندگی بسیاری از مردم را تحتتاثیر مستقیم قرار داده است. در همین راستا بر اساس گزارشی که اخیرا مرکز پژوهشهای مجلس منتشر کرده است، نرخ بدمسکنی در کشور به ۵۵درصد رسیده است که این میزان بیشترین سطح فقر مسکن نسبت به سالهای گذشته است.
وعده ساخت یک ابرپروژه با کارکرد تفریحی، تفرجی و فرهنگی در پهنه شرقی پایتخت
وعده ساخت یک ابرپروژه با کارکرد تفریحی، تفرجی و فرهنگی در پهنه شرقی پایتخت در حالی از سوی شهردار منطقه ۴ مطرح شده که سرنوشت پروژههای مشابه مثل شهربازی «هزار و یک شهر» در غرب تهران بعد از گذشت بیش از یک دهه از کلنگزنی هنوز نامشخص است. شهرداری تهران به دنبال ایجاد یک قطب فرهنگی گردشگری در شمالشرق پایتخت بوده و پروژهای با عنوان «اسکای لند (سرزمین آسمانها)» را نیز با برآورد سرمایهگذاری ۴۰۰ میلیون دلاری تعریف کرده است. چشمانداز مدیریت شهری این است که مشابه پهنه دریاچه چیتگر و امکانات تفریحی و تفرجی پیوسته به آن در شمال غرب پایتخت، در شمالشرق تهران نیز ابرپروژهای با مختصات اینچنینی اجرا شود. بنابر اعلام شهردار منطقه۴، این پروژه در مرحله انعقاد تفاهمنامه است و بعد از آن فرآیند طراحی آن آغاز خواهد شد.
آمار اعلامی در خصوص تعداد واحدهای باقی مانده مسکن مهر نشاندهنده رسیدن این طرح مسکنسازی دولتی به سال چهاردهم است. هادی عباس اصل، معاون مسکن وساختمان وزارت راه وشهرسازی، روز گذشته از تلاش برای تکمیل ۱۸۵هزار واحد مسکن مهر باقیمانده خبر داد. وی گفت: در مجموع ۱۸۵هزار واحد مسکونی مهر باقی مانده است که ۱۶۵هزار واحد توسط بانک مسکن در حال تامین مالی و ۲۰هزار واحد توسط سایر بانکها تامین مالی خواهند شد تا امکان اتمام و تحویل به متقاضیان را داشته باشند.
افزایش قیمت اجارهبها تنها محدود به تهران بزرگ نبوده و شهرستانهای اطراف آن نیز رشد محسوسی داشته است، رهن کامل یک آپارتمان ۷۰ متری در خیابان استخر ری ۴۵۰ میلیون تومان اعلام میشود، حال آنکه آپارتمانی با مشخصات مشابه را حوالی خرداد ۱۴۰۱ با ۲۶۵ میلیون تومان رهن کامل میشد، کرایه کرد.
نتایج نظرسنجی همشهری
نتایج نظرسنجی همشهری از ۶۳۳نفر از شهروندان تهرانی نشان میدهد فقط ۱۱درصد از تهرانیها به مشاوران املاک اعتماد دارند.
