در این مقاله خواهید خواند: بازار مسکن اهمیت نوع ملک برای سرمایه گذاری خرید خانه های کلنگی با چه هدفی می توان روی خانه های کلنگی سرمایه گذاری کرد؟ آیا خانه های کلنگی گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری می باشند؟ برای سرمایه گذاری بر روی خانه های کلنگی، چه نکاتی را باید در نظر داشت؟

بازار مسکن شامل معاملات بسیاری از جمله خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش فروش مسکونی و یا پیش فروش تجاری و اداری و ... می باشد که هر کدام از این ها دارای شرایط و نکات خاصی می باشد. به منظور جلوگیری از ضرر و زیان در زمان خرید و فروش ملک باید به نکات بسیاری توجه کرد که ندانستن آنها مشکلات بسیاری را به همراه دارد. از جمله این نکات می توان به قدرالسهم آپارتمان و نحوه محاسبه آن اشاره کرد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

تراکم ساختمانی   با توجه به مفهوم تراکم می توان بر اساس میزان و تعداد ساختمان های احداث شده در فضایی مشخص از شهر، تراکم ساختمانی را که به صورت درصد بیان می شود، را تعیین کرد. این تعداد ساختمان برای محاسبه تراکم ساختمانی، شامل تمامی کاربری ها از جمله مسکونی، تجاری، اداری و … می شود

در تمامی قراردادهای معاملاتی طرفین قرارداد متعهد می شوند که برخی اقدامات را پیرو قرارداد و معامله صورت گرفته انجام دهند. اما در برخی مواقع افراد به دلایلی از انجام تعهدات خود سر باز زده و در انجام آن ها کوتاهی می کنند. لذا بر طبق قانون برای متعهد ماندن افراد مبلغی را به عنوان

مالکیت بخش های مختلف ساختمان در ساختمان های امروزی به سبب مشترک بودن میان چندین خانواده و استفاده همزمان آن ها از برخی بخش های آن شرایط و قوانین جدیدی را شاهد هستیم که می بایست افراد به آن توجه داشته و بر اساس آن ها رفتار کنند. در آپارتمان ها مالکیت افراد شامل دو