نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس با انتقاد از عملکرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن، از افت شدید تولید، کاهش سیاستهای حمایتی و بیتوجهی به سهم بالای مسکن در سبد معیشت خانوار خبر داد و تأکید کرد رشد تولید مسکن در این دولت نهتنها کاهش یافته بلکه منفی شده است.
بررسی قدرت واقعی تسهیلات خرید خانه با سطح ۱۴۰۵ قیمت اوراق
قدرت واقعی «وام خرید مسکن» در تهران به کف تاریخی خود سقوط کرد؛ ۲ مترمربع. روند قیمت آپارتمان از یکسو و بیتفاوتی سیاستگذار پولی به آشفتگی در نظام تامین مالی مسکن از سویدیگر، این بخش را از تسهیلات محروم کرده است. هم وام خرید خانه کارکردش را از دست داده و هم وام ساخت. دو نگاه درباره اولویت سیاستی وجود دارد.
شیشههای خرد شده و مغالطه پنجره شکسته
تخریب هر واحد مسکونی یا تجاری، صرفاً از دست رفتن یک بنا نیست، بلکه به معنای قربانی شدن یک نیروگاه، یک بیمارستان یا کیلومترها خطآهن است که میتوانستند هزاران شغل پایدار ایجاد کرده و رفاه ملی را به طور جهشی افزایش دهند. بنابراین، هزینه واقعی این جنگ نه در آمارهای بازسازی، بلکه در فرصتهای سوختهای نهفته است که میتوانست ایران را در ابعاد مختلف توسعه دهد اما اکنون به ناچار صرف ترمیم زخمهایی میشود که بر کالبد شهرها نشسته است.
با نزدیک شدن به فصل جابهجایی، بازار اجاره مسکن وارد یکی از حساسترین مقاطع خود شده؛ بازاری که امسال نهتنها تحت تأثیر تورم مزمن، بلکه زیر سایه تبعات جنگ، بیکاری و کاهش درآمد خانوارها، به مرحلهای تازه از بحران رسیده است.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تشریح کرد:
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه آن مرکز به عنوان مرجع تشخیص ایمنی ساختمانهای آسیب دیده جنگ اخیر انتخاب شده است، از ارزیابی یکهزار و ۲۰ ساختمان و ابنیه فنی آسیب دیده از جنگ توسط مرکز خبر داد و گفت: گزارش مرکز تحقیقات مبنای تعیین خسارت ساختمانهای آسیبدیده در شهر تهران است.
سنجش سطح ۱۴۰۵ «قیمت تمامشده ساخت خانه»
هزینه ساخت مسکن با جهش قیمت مصالح ساختمانی پرمصرف، ۵۵درصد نسبت به ابتدای پارسال افزایش پیدا کرد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از سکوی پرواز قیمتها در زنجیره صنعت ساختمان حاکی است، ۶محرک عامل این تورم تولید بوده است. شرکتهای ساختمانی مجبور به توقف شدهاند و خرید توسط خانهاولیها نیز دشوارتر از قبل شده است.
سهم «املاک سوپر لاکچری غیرمصرفی» در هزینههای نگهداری کلانشهر نیویورک
طرح پیشنهادی مالیات بر «خانههای دوم لوکس» در نیویورک با حمایت زهران ممدانی و کتی هوکول، شامل املاکی با ارزش بالای ۵میلیون دلار است که محل سکونت اصلی مالک محسوب نمیشوند و درواقع بهعنوان اقامتگاه دوم یا تفریحی مورد استفاده قرار میگیرند. این طرح هنوز به تصویب نهایی نرسیده است و در صورت اجرا، این مالیات بهصورت یک مبلغ اضافه بر مالیات سالانه معمول ملک از مالکان دریافت خواهد شد. حامیان این طرح، آن را ابزاری برای افزایش درآمد شهری و جبران کسری بودجه میدانند. در مقابل، منتقدان آن را نمونهای از سیاستهای مالیاتی افراطی و تهدیدی برای بازار املاک نیویورک ارزیابی میکنند. طرح پیشنهادی «زهران ممدانی»، شهردار نیویورک، و «کتی هوکول»، فرماندار این ایالت، برای وضع مالیات بر اقامتگاههای غیردائمی، توفانی از خشم و برآشفتگی را در میان ابرثروتمندان و مالکان بزرگ این کلانشهر به پا کرده است.
بازار مسکن در حالی این روزها همانند سایر بازارهای تولیدی تحت تاثیر جنگ ۴۰ روزه قرار گرفته است که فعالان و انبوه سازان مسکن بر این باور هستند که خسارت به صنایع پلیمری و فولادی در حملات اخیر میتواند در آینده نزدیک بر صنعت ساختمان و ساخت و ساز تاثیر بسزایی بگذارد.
جنگ ایران به بازار مسکن لسآنجلس شوکی وارد کرده که دیگر بازگشت به شرایط عادی ساده نخواهد بود. افزایش نرخ وامهای مسکن در پی تنشهای جنگ، رکود این بازار را عمیقتر کرده و خانوادههایی را که به دنبال خرید خانه هستند با مشکل مواجه کرده است.
وزیر دادگستری:
وزیر دادگستری از تداوم روند مستندسازی خسارات تجاوز نظامی آمریکا و رژیم صهیونیستی به املاک مردمی، مراکز غیرنظامی و دستگاههای اجرایی خبر داد.
