رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

نماینده مجلس:
بانک مرکزی مبلغ تسهیلات مسکن را متناسب با تورم افزایش دهد
یکی از نمایندگان مجلس خطاب به بانک مرکزی گفت که کاهش تسهیلات ساخت مسکن در سال گذشته اشتباه بود و بانک مرکزی باید این اشتباه خود را جبران کند و مبلغ تسهیلات ساخت مسکن را در ابتدای سال ۱۴۰۴ متناسب با تورم افزایش دهد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد؛
تامین مسکن پایدار در شهرهای جدید با استفاده از ظرفیت ملی و عدالت‌محوری
شهرام ملکی ، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: تلاش بر این است تا در مسیر اجرای سیاست‌های دولت با عدالت‌محوری، استفاده از ظرفیت‌های ملی و چابک‌سازی فرایندهای اجرایی، گام‌های مؤثری در تأمین مسکن پایدار و ایجاد شهری در شأن مردم برداریم.
وفاق ملی و عدالت اجتماعی در سایه سرمایه گذاری و تلاش
هیئت مدیره و مدیرعامل اتحادیه اسکان ، در پیامی فرارسیدن سال نو را به تمامی هم میهنان تبریک گفتند. در این پیام ، به ضرورت توجه به مسئله مسکن و فقر مسکن ، به ویژه برای اقشار کم درآمد و کارگری و تحقق شعار سال "سرمایه گذاری در تولید" با تاکید بر وفلق ملی و توسعه پایدار مطرح شده است.
نطنز و فروریختن یک سردر؛ زنگ خطر برای همه بناها
ریزش سردر کاروانسرای تاریخی نطنز تنها یک اتفاق طبیعی نبود. این حادثه، همچون پلاسکو و متروپل، زنگ خطری است که ضعف نظارت، سهل‌انگاری و خلأهای ساختاری در مهندسی ساختمان را فریاد می‌زند. تا زمانی که نظارت اصولی، تأمین مالی پایدار و مسئولیت‌پذیری حرفه‌ای در نظام ساخت‌وساز جدی گرفته نشود، بناها نه از زلزله، که از بی‌تدبیری فرو خواهند ریخت.
وزیر راه و شهرسازی در پیامی تاکید کرد:
بسترسازی وزارت راه و شهرسازی بـرای شـکوفـایـی سـرمـایـه‌گـذاری در مـسکن و حــمل‌ونــقل
فرزانه صادق ، وزیر راه و شهرسازی پیامی در راستای تحقق شعار سال «سـرمـایـه گـذاری بـرای تـولـید»، آورده است: وزارت راه و شهـرسـازی بـر آن اسـت تا بـه عـنوان وزارتـخانـه پـیشرو بـا فـراهـم کردن بسـترهـای لازم بـرای شـکوفـایـی سـرمـایـه گـذاری در حـوزه مـسکن، شهـرسـازی و زیــرســاخــت‌هــای حــمل و نــقل، نــقش مــؤثــری در رونــق تــولــید مــلی و پیشــبرد اهــداف تــوســعه‌ای کــشور ایــفا کـند.
یک‌میلیون چاه در ایران؛ ۳۵۰ هزار حلقه روی زمین‌های در حال فرونشست!
آمارها نشان می‌دهد بیش از یک میلیون چاه آب مجوزدار در ایران وجود دارد که ۳۴ درصد آن‌ها در پهنه‌های فرونشستی زمین قرار گرفته‌اند. حفر بی‌رویه چاه‌ها، برداشت بی‌ضابطه از منابع زیرزمینی و عدم مدیریت اصولی، کشور را با بحران فرونشست زمین مواجه کرده است. کارشناسان تأکید دارند که کنترل دبی برداشت، تغییر الگوی کشت و نصب کنتورهای حجمی، تنها راهکارهای جلوگیری از این بحران هستند.
رکود مسکن در سال ۱۴۰۳ تشدید شد
فرشید پورحاجت ، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اعلام این‌که سال ۱۴۰۳ سال بسیار سختی برای بنگاه‌های تولیدی بود،گفت:در شرایطی قرار داریم که مسکن از همه طرف مورد کم‌لطفی است.