رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

دو بحرانی که تهران را تهدید می‌کنند؛ سکوت خطرناک برخی مسئولان
رئیس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران با انتقاد از بی‌تفاوتی برخی مسئولان نسبت به بحران‌های زیست‌محیطی، کم‌آبی را تلخ‌ترین اتفاق سال ۱۴۰۳ در تهران دانست. مهدی پیرهادی هشدار داد که برداشت بی‌رویه از منابع آبی و حفر چاه‌های غیرمجاز، خطر فرونشست زمین را افزایش داده و برخی مدیران ناکارآمد نسبت به این فاجعه سکوت کرده‌اند.
تاکید وزیر راه و مسکن بر رفع چالش ها در سال سرمایه گذاری برای تولید
فرزانه صادق ، وزیر راه و شهرسازی در پیامی ضمن گرامیداشت نوروز ۱۴۰۴ و تقارن آن با شب‌های قدر، بر بهره‌مندی وزارت راه و شهرسازی از ظرفیت‌های بومی، ایده‌های نوآورانه، دانش دانشگاه‌ها و مشارکت بخش خصوصی برای رفع چالش‌ها در سال «سرمایه گذاری برای تولید» تاکید کرد.
بسته شدن پرونده مسکن مهر در نیمه نخست ۱۴۰۵
آن‌طور که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید وعده داده، با تکمیل سه‌هزار واحد مسکن مهر که آبان‌ماه ۱۴۰۳ قرارداد آنها منعقد شده و همچنین اتمام سایر پروژه‌ها در سال ۱۴۰۴، پرونده مسکن مهر تا قبل از پایان شهریورماه ۱۴۰۵ برای همیشه مختومه خواهد شد.
در پیام نوروزی به مردم ایران:
پزشکیان: در چرخش دوباره ایام، قدر خود را بالاتر و والاتر از آنچه هست، رقم خواهیم زد
رئیس جمهور با بیان اینکه نوروز و شب قدر دو پرتو از یک نور و دو جلوه‌ از یک حقیقت‌اند،گفت: ما در این شب‌ها بیدار می‌مانیم تا با پالایش روح و جان خویش، انسانی تازه‌ شویم و در روزی نو به قدر مقدر، به تقدیر خویش برسیم، اما قدر ما و وطن ما اینجا که ایستاده‌ایم، نیست؛ قدر و تقدیر ما بالاتر و والاتر از وضع امروز ماست.
رئیس سازمان امور اراضی:
تشدید اقدامات پیشگیرانه برای جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز
رضا افلاطونی ، رئیس سازمان امور اراضی کشور با ارسال نامه‌ای به مدیران امور اراضی استان‌ها و شهرستان‌ها، بر لزوم تشدید اقدامات پیشگیرانه و اجرای دقیق قوانین برای جلوگیری از تغییر کاربری و ساخت و ساز غیرمجاز در ایام تعطیلات نوروزی تأکید کرد.
یک‌سوم مستأجران فقیر ایران در تهران؛ آمریکا چگونه اجاره‌بها را کنترل می‌کند؟
یک پژوهشگر مرکز پژوهش‌های مجلس، با اشاره به مقایسه قوانین کنترل اجاره‌بها در ایران و آمریکا، گفت:با وجود اینکه آمریکا حامی بازار آزاد است، اما برای کنترل نوسانات شدید، قوانینی برای حمایت از مستأجران وضع کرده است. وی همچنین خاطرنشان کرد که طی سال‌های ۱۳۸۵ تا ۱۴۰۲، ۳۳ درصد مستأجرانی که به زیر خط فقر سقوط کرده‌اند، ساکن تهران بوده‌اند.