مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر تداوم تعهدات گذشته از بازنگری طرح جامع مسکن خبر داد.

تاکنون ثبت نام مسکن استجاری در ۱۵ شهر انجام شده و آن‌طور که وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده ساخت ۷۵ هزار واحد استیجار با مشارکت بخش خصوصی هدف‌گذاری شده است.

هر چند وقت یک‌بار گزارشی در شبکه‌های اجتماعی یا حتی برخی رسانه‌ها دست‌به‌دست می‌شود با یک تیتر جذاب که یک خانه در شمال تهران از اروپا و آمریکا هم گران‌تر است یا با پول یک آپارتمان در تهران می‌توان در فلان شهر اروپایی خانه خرید. در این مقایسه‌ها معمولا چند فایل محدود از گران‌ترین محله‌های تهران انتخاب می‌شود، قیمت آنها با نرخ دلار به ارز خارجی تبدیل می‌شود و بعد این عدد کنار متوسط قیمت مسکن در یک شهر خارجی قرار می‌گیرد و نتیجه گرفته می‌شود که تهران به یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن جهان تبدیل شده است. آیا این مقایسه اساسا درست است؟ مهم‌تر از آن، آیا از نظر اقتصادی منطقی است که متوسط قیمت دلاری مسکن در اقتصادی با سطح درآمد و دستمزد کمتر، از یک اقتصاد توسعه‌یافته گران‌تر باشد؟ در این گزارش تلاش می‌کنیم با استفاده از آمار قیمت مسکن و درآمد، بررسی می‌کنیم آیا ادعای گران‌تر بودن مسکن تهران از شهرهای ثروتمند اروپایی اساسا با داده‌ها سازگار است یا نه و با کنار گذاشتن مقایسه‌های گزینشی، ببینیم از نظر نظری چه رابطه‌ای میان سطح درآمد، بهره‌وری و قیمت مسکن در کشورهای فقیر و ثروتمند وجود دارد.

در حالی که نیاز سالانه کشور به ساخت مسکن حمایتی سالانه حداقل یک میلیون واحد است، وزیر راه و شهرسازی از ساخت حداکثر ۳۵۰ هزار واحد تا 2 سال دیگر خبر داد.

قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی شش ماه گذشته جهش قابل توجهی را تجربه کرده است؛ به‌طوری که بررسی قیمت اقلام منتخب از پاییز ۱۴۰۴ تا بهار ۱۴۰۵ نشان می‌دهد قیمت برخی مصالح اصلی مانند سیمان، بتن و تیرآهن افزایش داشته و همزمان شاخص کل نهاده‌های ساختمانی در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۰۶.۸ درصد رشد کرده است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن گفت: افزایش قیمت تمام‌شده ساخت، رشد قیمت‌ها در بازار را تشدید کرده و در نتیجه، توان خرید بسیاری از خانوارهای طبقه متوسط و پایین را برای خانه‌دار شدن کاهش داده است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر اینکه ثبت ادعا به‌تنهایی موجب مالکیت نمی‌شود، گفت: ادعای واهی مالکیت می‌تواند ۲۰ درصد ارزش روز ملک جریمه داشته باشد.

قیمت هر مترمربع آپارتمان در مراکز شهری اروپا اختلاف چشمگیری دارد و شهرهای سوئیس در صدر گران‌ترین بازارهای مسکن این قاره قرار گرفته‌اند.

بازار اجاره مسکن شرایط خاصی را سپری می‌کند؛ از یک سو اجاره بها نسبت به مرداد پارسال فقط ۳۱ درصد رشد کرده و از طرف دیگر بین ۵۰ تا ۷۰ درصد درآمد خانوارهای مستأجر را به خود اختصاص می‌دهد؛ آماری که نشان می‌دهد ظرفیت بازار اجاره تکمیل شده است.

وزیر راه و شهرسازی از آغاز ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری و پیش‌بینی ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری خبر داد و گفت که در گام نخست ۶ هزار واحد مسکن استیجاری به زوج‌های جوان اختصاص می‌یابد.