رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

وام ۶۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن ابلاغ شد
افزایش سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان جهت ساخت پروژه‌های حمایتی مسکن که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه می‌شود، به شبکه بانکی ابلاغ شد.
سامانه خودنویس باعث کاهش تخلفات و تنظیم بازار مسکن می‌شود
در گذشته، بخش زیادی از قراردادهای ملکی در بسترهای غیرشفاف و با روش‌های سنتی منعقد می‌شد که امکان نظارت بر آن‌ها بسیار پایین بود، اما سامانه خودنویس با ثبت دقیق و رسمی معاملات، تخلفات را کاهش داده و به تنظیم بازار مسکن کمک می‌کند.
رئیس سازمان مالیاتی:
یک‌ میلیون ملک در کشور مشمول مالیات بر اجاره است
سید محمد هادی سبحانیان ، رئیس‌کل سازمان امور مالیاتی گفت: یک میلیون ملک در کشور مشمول پرداخت مالیات بر اجاره است که در سال‌های گذشته مالیات آنها دستی محاسبه می‌شد، اما امسال رسیدگی مالیاتی این واحدها به صورت ۱۰۰ درصد سیستمی انجام شد.
تغییرات جدید در وام مسکن؛ افزایش سقف و مشوق‌های جدید
مدیرعامل بانک مسکن از برنامه‌های جدید این بانک برای دو برابر کردن سقف وام‌های خرید، ساخت و تعمیر مسکن خبر داد. علی خورسندیان همچنین از بررسی مشوق‌های جدید برای سپرده‌گذاران و تلاش برای حفظ تعادل در نرخ اوراق وام مسکن سخن گفت.
وزارت راه و شهرسازی
وزارت راه و شهرسازی با رد ادعای اختلال در دسترسی به اطلاعات ساخت‌وساز مسکن اعلام کرد: سامانه جامع طرح‌های حمایتی فعال است و گزارش پیشرفت پروژه‌ها به‌صورت منظم منتشر می‌شود.
وزارت راه و شهرسازی با رد ادعای اختلال در دسترسی به اطلاعات ساخت‌وساز مسکن اعلام کرد: سامانه جامع طرح‌های حمایتی فعال است و گزارش پیشرفت پروژه‌ها به‌صورت منظم منتشر می‌شود.
وزیر راه و شهرسازی:
اتصال پروژه مسکن ملی به تسهیلات بانکی را پیگیری خواهم کرد
فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در ادامه سومین سفر خود به استان سیستان و بلوچستان شامگاه جمعه در شورای اداری شهرستان‌های سراوان، سیب و سوران، مهرستان و گلشن حضور یافت و مستمع مهمترین مشکلات این خطه کشورمان از زبان مسئولان محلی بود.
معاون راه و شهرسازی :
پرداخت نشدن تسهیلات از موانع اصلی پیش روی نهضت ملی مسکن در فارس است
حبیب الله طاهری خانی ، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: یکی از مشکلات پیش روی طرح نهضت ملی مسکن در فارس بحث پرداخت نشدن تسهیلات بانکی است که در این زمینه دچار عقب ماندگی هایی هستیم و ضرورت دارد این روند اصلاح شده و پرداخت‌ها شتاب گیرد.