رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تشریح کرد؛
ارزیابی مشوق‌های بازآفرینی شهری و تدوین ضوابط ساختمان‌های بلند
غزال راهب ، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از ارزیابی اثربخشی مشوق‌های بازآفرینی در بافت‌های فرسوده، تدوین ضوابط ساختمان‌های بلند و توسعه حمل‌ونقل همگانی، شناسایی گسل‌ها و محدوده‌های فرونشست و اجرای طرح‌های پایلوت تاب‌آوری شهری با هدف بهبود کیفیت شهرسازی و ایجاد شهرهای پایدار خبرداد.
کسادی بازار خانه‌های جدید چین
خانه‌هایی که روی دست ماند
داده‌های رسمی روز چهارشنبه نشان داد که رشد قیمت خانه‌های جدید چین در ژانویه، متوقف شده است که نشان می‌دهد بخش املاک بحران زده این کشور با وجود تلاش‌های مستمر دولت برای تقویت بازار، برای رسیدن به ثبات تلاش می‌کند.
مدیرکل امور مالی وزارت راه و شهرسازی:
نظارت مالی و عملیاتی صندوق ملی مسکن یکپارچه شد
معاون ذیحساب و مدیرکل امور مالی وزارت راه و شهرسازی گفت: نظارت مالی و عملیاتی بر روند اجرای طرح‌های مسکن در سراسر کشور از طریق راه‌اندازی نرم‌افزار و آموزش آن به استان‌های مختلف یکپارچه شده است.
تشریح آخرین یافته‌ها درباره‏‏‌ بزرگ‌ترین زلزله تهران؛
تهران تاب زلزله را دارد؟
زمان وقوع زلزله قابل پیش‌بینی نیست، با وجود این کارشناسان با استناد به داده‌‌‌های تاریخی و با درنظر گرفتن گسل‌‌‌های تهران وقوع زلزله‌‌‌ای بزرگ را در پایتخت قطعی می‌‌‌دانند. تهران روی دو گسل مهم شمال و شهر ری واقع شده، درحالی که شدت زلزله گسل شمالی بیشتر است، اما بافت فرسوده و ناایمن در جنوب شهر باعث می‌شود تا این زلزله بحران جدی‌‌‌تری را برای شهروندان تهرانی رقم بزند. رئیس مدیریت بحران شهر تهران معتقد است عدم توجه کافی سیاستگذاران به بهبود ایمنی شهر باعث شده تا میزان آمادگی این سازمان برای مقابله با زلزله کمتر از ۵۰درصد باشد. با وجود این، اخباری مبنی بر مرگ‌‌‌ومیر گسترده در پی بروز زلزله در تهران نیز واقعیت ندارد.
تورم فصلی گروه‌های مختلف از نهاده‌های ساختمانی در پاییز ۱۴۰۳؛
شاخصی که روی قیمت مسکن اثر دارد؛ تورم پیشران مسکن کاهش یافت
در پاییز امسال شدیدترین رشد قیمت بین نهاده‌های مختلف ساختمانی به نام «ایزوگام و قیرگونی»‌ ثبت شده در حالی که گروه دیگری مانند «سیمان، بتن،‌ شن و ماسه» با کاهش قیمت روبرو بوده است.
رفع تعرض فوری ۶۶ هکتار زمین دولتی در بهمن‌ماه
علی نبیان ، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه در بهمن ماه امسال ۱۸۵ مورد تعرض به اراضی دولتی انجام شد، گفت: همه این تعرضات‌ در مجموع به مساحت حدود ۶۶ هکتار با تلاش همکاران ما در یگان‌ حفاظت استان‌های کشور به‌طور فوری رفع شده است.
استاندار گیلان مطرح کرد؛
۲۸ هزار گیلانی واجد شرایط نهضت ملی مسکن
هادی حق‌شناس ، استاندار گیلان با اشاره به اینکه ۲۸ هزار نفر در استان واجد شرایط نهضت ملی مسکن هستند، گفت: ساخت مسکن و اجرای هر پروژه‌ای اگر در زمان خودش به اتمام نرسد موجب گران‌سازی می شود.
وابستگی ۴۰ درصدی تولید ناخالص داخلی کشور به حوزه علوم زمین
منصور قربانی ، دبیر علمی گردهمایی علوم زمین با بیان اینکه ۱۳ دستگاه به طور مستقیم و غیر مستقیم مرتبط با حوزه علوم زمین هستند، گفت: ۴۰ درصد از درآمد تولید ناخالص ملی کشور مرتبط با علوم زمین است و هیچ رشته‌ای در کشور به این اندازه اهمیت ندارد.