رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

مدیرعامل شرکت عمران پرند:
افزایش وام مسکن، از توقف پروژه‌ها جلوگیری می‌کند/ تحویل ۴۵۰۰ واحد پرند تا تابستان ۱۴۰۴
آرش صیادی ، مدیرعامل شرکت عمران پرند با اشاره به برنامه‌ریزی برای تحویل چهار هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی پرند تا پایان بهار ۱۴۰۴، گفت: افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان، اقدام به‌موقعی بود که از توقف پروژه‌ها جلوگیری خواهد کرد.
کاهش بودجه عمرانی، تهدیدی برای زیرساخت‌های کشور
بهمن دادمان ، رئیس سندیکای ساختمان گفت: کاهش مستمر بودجه‌های عمرانی در سال‌های اخیر، نه‌تنها تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام را با تأخیر مواجه کرده بلکه زیرساخت‌های حیاتی کشور را در معرض بحران قرار داده است.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران:
آماده کمک به دولت در حل مشکلات ناترازی انرژی و فرونشست هستیم
مهدی محرمی شام اسبی ، رئیس جدید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: این سازمان با استفاده از همه ظرفیت‌ها و توانمندی‌های تخصصی خود آماده است تا یاریگر دولت وفاق در عرصه رفع بحران ناترازی انرژی در ساختمان‌ها و ابنیه، مقابله با فرونشست زمین، مدیریت و بهره‌برداری بهینه منابع آب و نقش‌آفرینی مؤثر در رفع چالش‌های عدیده شهرسازی و ترافیک پایتخت، یاری بخش و مددرسان باشد.
تهران شبیه بیابان زیرساخت اجتماعی است
بانیان «شب‏‏‌مردگی» پایتخت
تهران در کنار ابرچالش‌‌‌های ترافیک و آلودگی هوا، حالا با پدیده «شب‌‌‌مردگی» به‌‌‌ویژه در مناطق مرکزی شهر مواجه است که عمده دلیل آن را باید در نبود زیرساخت‌‌‌های اجتماعی و خالی شدن این مناطق پس از پایان ساعات کاری دانست که در شب خالی از جمعیت می‌شود و این امر به ناامنی و افزایش جرم و جنایت در این مناطق دامن می‌‌‌زند. این در حالی است که زندگی شبانه و شهرهای ۲۴ ساعته در بسیاری از کلان‌شهرهای جهان همچون لندن و پاریس به‌‌‌منظور توسعه اقتصادی و اشتغال‌زایی و از همه مهم‌تر ایجاد امنیت در مناطق تجاری و اداری به عنوان یکی از سیاست‌‌‌های اصلی برنامه‌‌‌ریزی شهری قرار گرفته است. حسین ایمانی‌جاجرمی، جامعه‌‌‌شناس شهری و صاحب‌نظر مسائل اجتماعی به این سوال پاسخ می‌دهد که بانیان شب‌‌‌مردگی پایتخت چه کسانی هستند و چرا زندگی شبانه در تهران به رسمیت شناخته نمی‌شود؟
درس‌عبرت حادثه کوی‌دانشگاه چه بود؟
پای‌‌ثابت محله «شب‌مرده»
شهردار اسبق تهران «شب‌مردگی» محله‌های خاص را عامل «ناامنی» و زمینه بروز جرم معرفی کرد. پیروز حناچی با نگاه متفاوت به حادثه تلخ قتل دانشجوی دانشگاه تهران می‌گوید: نقاطی از پایتخت به دو علت که هر دو مرتبط با سیاست‌های شهری است، در ساعات شب «خالی از جمعیت» می‌شود. تبعات این عارضه، «اتفاقاتی ناگوار برای شهروندان» است. او برای مهار حوادث مشابه کوی‌ دانشگاه ۴راهکار به مدیران شهر توصیه می‌کند. حسین ایمانی‌جاجرمی نیز در گفت‌وگویی دیگر، زیرپوست شب‌مردگی تهران را تشریح کرد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن:
بیش‌از ۹۰ درصد تامین زمین مسکن محرومان در دولت چهاردهم انجام شده است
علی نبیان ، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه بیش‌از ۷۰ درصد اراضی قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و ۹۰ درصد اراضی مسکن محرومان در دولت چهاردهم تامین شد، گفت: میزان اراضی تامین شده برای این قانون را بیش‌از ۱۰۰ هزار واحد عنوان کرد.