رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

منابع طبیعی تشریح کرد:
هشدار فرونشست در جنوب کرمان+مناطق درگیر بحران
معاون آبخیزداری اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری جنوب کرمان گفت: فرونشست در چهار شهرستان این منطقه شامل فاریاب، عنبرآباد، کهنوج و جیرفت، بخش‌ کشاورزی و سکونتگاه‌ها را متاثر کرده است.
وزیر راه و شهرسازی:
پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن سرعت می‌گیرد/ در حوزه مسکن با مردم صادق باشیم
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن سرعت می‌گیرد، گفت: تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن و موضوعات مربوط به آن چیزی نیست که بخواهیم آمار را تغییر دهیم، آنچه که ساخته شده مشخص است، باید یاد بگیریم که با مردم صادق باشیم و آنچه را که انجام دادیم فریاد بزنیم.
صدای متفاوت مسکن از مجلس
رئیس مجلس شورای اسلامی روز گذشته احتکار زمین ، خانه و افت تولید مسکن را عامل گرانی و عدم‌دسترسی عموم مردم به خانه عنوان کرد. این صحبت تغییر رویه‌‌ای جدی در خصوص وضعیت بازار مسکن کشور از سوی رئیس قوه مقننه به شمار می‌رود؛ چرا که در سال‌های گذشته؛ نهاد قانون‌گذار کشور کمبود تولید را به‌‌عنوان چالش اصلی این بخش ارزیابی می‌‌کرد و بنابراین به دنبال رفع این چالش با تمرکز بر ساخت بیشتر خانه بود.
پاسخ به سه پرسش درباره «انتخاب شهردار با رای مستقیم»
شرط جهانی شهردار پاسخگو
طرح وزیر کشور برای «تغییر روش انتخاب شهردار»، مدلی از شکل‌گیری دولت‌های محلی در جهان است که در اکثر کشورها به‌کار گرفته می‌شود. تجربه جهانی نشان می‌دهد، انتخاب شهردار با رای مستقیم مردم به جای «انتخاب توسط شورای شهر»، فساد شهرداری را کاهش می‌دهد و شهردار را در برابر شهروندان «پاسخگو» می‌کند. مطالعه‌ای که از ۴۴ کشور غربی و آسیایی انجام شده از «شیوه انتخاب مستقیم شهردار» در ۵۷درصد کشورها حکایت دارد. اوایل دهه‌۹۰ در این‌باره از تهرانی‌ها نظرسنجی شد و ۶۹درصد با «رای مستقیم» موافقت کردند.
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
آماده‌سازی و تامین زیرساخت‌های نهضت ملی مسکن ۶۰۰ همت اعتبار نیاز دارد
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: برای آماده‌سازی، تامین زیرساخت و تامین پروژه‌های روبنایی نهضت ملی مسکن ۶۰۰ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز است.
قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول
پایان رهاشدگی بازار مسکن؟
هفت چالش مرسوم بازار مسکن که در نتیجه تاریک بودن فضای معاملات و خلأ قانونی ایجاد می‌شد، می‌تواند از طریق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به طور محسوسی کاهش پیدا کند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد:
امضای ۲۵ تفاهم‌نامه در ۱۱ استان برای ساخت صنعت‌شهرها
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعلام‌کرد: تاکنون ۲۵ تفاهم‌نامه در ۱۱ استان برای ساخت صنعت‌شهرها منعقد شده است و در صدد هستیم تا با استفاده از ظرفیت سایر واحدهای صنعتی بزرگ در سایر استان‌ها این طرح را اجرا کنیم.