رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

قالیباف:
هنوز مسئله مسکن حل نشده است
رئیس مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه باید توانایی چگونگی تبدیل مشکلات به مسئله و همچنین قدرت حل مسائل را داشته باشیم، گفت: برای چنین رویه‌ای ابتدا باید آن مشکل را به رسمیت بشناسیم و شجاعانه بگوییم که مسئله مسکن هنوز حل نشده و باید تلاش کنیم آن را حل کنیم.
طرح «زمین صفر» برای بافت‌فرسوده بعداز ۷ سال به زمین مخروبه تبدیل شد؟
فرجام نوسازی «دستوری» تهران قدیم
طرح بازسازی محله‌‌‌محور تهران قدیم در آستانه آغاز هشتمین سال تعریف بی‌‌‌نتیجه مانده و برچالش‌‌‌های ساکنان این منطقه افزوده است. بررسی‌‌‌ها از دلایل ناکامی این طرح، دو عامل اصلی را در بروز این وضعیت دخیل می‌‌‌داند. تحمیل تراکم به سازنده به‌‌‌نحوی که مشارکت در این طرح و اجرای آن، امکان ایجاد عایدی (حاشیه سود) برای سازنده را فراهم نکرده و ورود اقتصاد کشور به دوره‌‌‌ای که در آن فعالیت‌‌‌های مولد و غیر‌مولد فاقد توجیه اقتصادی شده است.
سرپرست دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن:
تکلیف وزارت راه و شهرسازی در قانون جوانی جمعیت، تامین زمین و آماده سازی است
سرپرست دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن با تاکید بر اینکه تکلیف اصلی وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جوانی جمعیت تامین زمین و آماده‌سازی است، تاکید کرد: باید نقش دستگاه‌های خدمات‌رسان در تامین زیرساخت اراضی واگذاری به طرح جوانی جمعیت تقویت شود.
رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:
بی‌هنجاری لرزه‌ای خاصی در گسل‌های تهران مشاهده نشده است/ مردم به شایعات توجه نکنند
رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: پایش لرزه‌ای گسل‌های تهران هیچ گونه آنومالی یا بی‌هنجاری لرزه‌ای خاصی را نسبت به گذشته نشان نمی‌دهد و هرگونه شایعات در این زمینه بی‌اساس است.
دبیر انجمن سیمان اعلام کرد؛
هشدار درباره کاهش تولید سیمان/ تحویل مازوت محدود شد
دبیر انجمن سیمان با بیان اینکه محدودیت گاز از ۱۵ مهر شروع شد، گفت: امسال با محدودیت مازوت مواجه هستیم و اعلام شده که از بندر ماهشهر و بندرعباس مازوت بگیریم در حالی که هزینه حمل بسیار بالاست.