رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

سؤال بسیاری که پرسیده می‌شود 
چه کسی مالک پشت بام ساختمان است؟
سؤال بسیاری که پرسیده می‌شود آن است که مالک پشت بام ساختمان کیست؟ در آپارتمان‌ها آن قسمت‌هایی که در هیچ کجای سند قید نشده است را مشاعات می‌گویند. یکی از این مشاعات پشت‌بام است که استفاده از آن برای شخص خاصی نیست و همگی می‌توانند از آن استفاده کنند.
بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن
وام مسکن چند؟
طبق آخرین قیمت، متاهل‌های ساکن پایتخت برای اخذ اوراق مسکن باید ۱۰۰ میلیون و ۷۰۴ هزار تومان پرداخت کنند.
نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس
پنجره واحد زمین، طرحی برای مقابله با زمین‌خواری و تغییر غیرمجاز کاربری اراضی
کمال علیپور خنکداری ، نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه پنجره واحد زمین، اختلاس و رانت حوزه اراضی و زمین را به کمترین میزان خود خواهد رساند، گفت: با اجرایی‌شدن این سامانه، افراد نمی‌توانند سرمایه‌های کشور یعنی جنگل‌ها، مراتع و زمین‌های کشاورزی را غارت کنند.
پیگیری‌ها از بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد
بازار مسکن به خواب نوروزی رفت
واسطه‌های ملکی از رکود معاملات مسکن در روزهای پایانی سال سخن می‌گویند که این کسادی تا بعد از تعطیلات نوروز ادامه خواهد داشت. فروشنده‌ها ترجیح می‌دهند واحدهای خود را در سال آینده عرضه کنند و خریداران هم که عمدتا قصد تعویض آپارتمان خود را دارند معاملات را به سال بعد موکول کرده‌اند.
عضو هیات مدیره شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک:
کالیبراسیون تجهیزات آزمایشگاهی، افزایش امنیت و کاهش هزینه‌ها را به همراه دارد
علی‌محمد اسمعیلی ، عضو هیات مدیره شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک گفت: کالیبراسیون مستمر تجهیزات آزمایشگاهی تاثیر مستقیمی بر روی تصمیم‌گیری‌ها داشته و ضمن ارزش آفرین بودن به افزایش امنیت و کاهش هزینه‌های پروژه‌های عمرانی منجر می‌شود.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛
آیین‌نامه حمایت از تولید دانش بنیان و اشتغال آفرین در حوزه حمل‌ونقل و مسکن ابلاغ شد 
مهرداد بذرپاش ، وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ آیین‌نامه حمایت از تولید دانش بنیان و اشتغال آفرین در حوزه حمل‌ونقل، مسکن و شهرسازی خبر داد و ایجاد سیستم حمل‌ونقل ایمن و کارآمد و توسعه شهر هوشمند ایرانی_اسلامی را از اهداف این آیین‌نامه برشمرد.
آیین‌نامه مولدسازی اصلاح شد
رفع تهدید از اراضی دولت؟
آیین‌نامه اجرایی مصوبه مولدسازی املاک (دارایی‌های) مازاد که دست‌کم یک اشکال اساسی و مغایر با متن تصویب‌نامه داشت، اصلاح شد. جزئیات اصلاحات این آیین‌نامه نشان می‌دهد، هیات ویژه مولدسازی باید برای موضوع تغییرکاربری اراضی مشمول، ضوابط و مقررات شهرسازی را مبنا و ملاک عمل خود قرار دهد. این در حالی است که مطابق دو بند از ماده ۱۰ آیین‌نامه اولیه، شورای عالی شهرسازی مکلف بود با درخواست تغییرکاربری، موافقت کند؛ تکلیفی که با اصل و اساس ماموریت این شورا که حفظ کاربری از پیش وضع‌شده برای زمین‌های شهری است، در تعارض است.