رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

معاون بنیاد مسکن خبر داد
ثبت نام جدید نهضت مسکن؛ به زودی
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: حدود ۳۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن توسط بنیاد در حال اجرا است که ۵۰ هزار واحد در برخی مناطق کشور ظرفیت خالی وجود دارد و به زودی ثبت نام از متقاضیان در این بخش انجام می‌شود.
روایت مرکز آمار
روایت «هدانیک» از قیمت مسکن / شاخص و متوسط قیمت آپارتمان­‌های مسکونی مناطق ۲۲ گانه شهر تهران آبان ماه ۱۴۰۱
تازه‌‌‌ترین گزارش از تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران طی آبان ماه، حکایت از تورم ۱/ ۳‌درصدی میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران نسبت به مهر ماه دارد. روایت مرکز آمار از تغییرات ماهانه قیمت مسکن با مختصاتی متفاوت از گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی تنظیم و ارائه می‌شود.
اکونومیست تحلیل می کند :
مسکن۲۰۲۳ از نگاه اکونومیست
واحد اطلاعات اکونومیست (EIU)، هر سال به ارائه گزارش چشم‌انداز صنعتی سال میلادی پیش‌رو می‌پردازد. این گروه مطالعاتی در تحلیل خود از وضعیت بازار مسکن، ارزش این صنعت در ۲۰۲۳ را ۸/ ۵تریلیون دلار پیش‌بینی کرده‌ است. این مبلغ هر چند هنگفت، اما تنها یک درصد بیشتر از ارزش ۲۰۲۲ تخمین زده شده است.
آمارهای مربوط به اجرای طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال نشان‌ می دهد
ظرفیت خالی برای خانه‌های دولتی‌ساز
آمارهای مربوط به اجرای طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال نشان‌دهنده وجود ظرفیت خالی برای خانه‌های دولتی‌ساز در شهرهای کوچک تاکنون است. آن‌طور که معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به «ایسنا» اعلام کرده است، حدود ۳۰۰هزار واحد نهضت ملی مسکن توسط بنیاد در حال اجرا است که ۵۰هزار واحد در برخی مناطق کشور ظرفیت خالی وجود دارد و به زودی ثبت‌نام از متقاضیان در این بخش انجام می‌شود.