رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

چرا ساخت واحدهای ویلایی در نهضت ملی مسکن دنبال می‌شود؟
تغییر پارادایم ساخت از خانه‌های چند طبقه و پرتراکم به ساخت خانه‌های یک طبقه حیاط دار علاوه بر اینکه سرعت ساخت را افزایش می‌دهد، هزینه ساخت هر واحد با الگوی متداول مسکن مهر که در شرایط تورمی فعلی متری هفت میلیون تومان است را به متری چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان کاهش خواهد داد.
آخرین آمارها حاکی از آن است
وام مسکن چند؟
آخرین آمارها حاکی از آن است که قیمت هر برگ اوراق مسکن در سال جاری نسبت به حدود دو هفته قبل افزایش یافته و به ۱۰۹ هزار تومان رسیده است.
راهبرد وزیر جدید مسکن؛
مقابله با احتکار زمین و توسعه افقی شهرها
روز گذشته وزیر جدید راه و شهرسازی بر لزوم مقابله با احتکار غیرقابل قبول زمین در اطراف شهرها تأکید کرد؛ رویکردی که در راستای عرضه زمین و توسعه افقی شهرها است.
براساس نظر کارشناسان
امکان عرضه‌‌ فعالانه‌‌ پایه پولی برای پیاده‌سازی سیاست مَسکنی دولت و توسعه ریلی‌
بانک مرکزی می‌تواند با عرضه فعالانه‌ پایه پولی برای پیشبرد طرح‌های تولیدی و توسعه‌ای نظیر ساخت مسکن، تکمیل خطوط ترانزیتی ریلی و توسعه‌‌ مکران، علاوه بر جبران کسری ذخایر بانکی، به رشد و رونق اقتصادی کشور کمک کند.
بر اساس رای از کمیسیون ماده ۵ که به تازگی انتشار پیدا کرده است
۲۰۰ درخت کهنسال در معرض نابودی
یک استاد دانشگاه 6 تخلف در یکی از مجوز های کمیسیون ماده 5 را تشریح کرد .
مدیرکل توسعه تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی
کدام تعاونی‌ها وام قرض الحسنه می‌گیرند؟
مدیرکل توسعه تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با اشاره به آغاز فرآیند ثبت‌نام پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه به تعاونی‌ها اعلام کرد: تعاونی‌های دانش بنیان، زنان، فراگیر ملی و تعاونی‌های مشمول طرح روستا تعاون که ۷۰ درصد اعضایشان را افراد تحت پوشش سه دهک درآمدی تشکیل دهند، می توانند با مراجعه به سامانه جامع بخش تعاون از وام و تسهیلات قرض الحسنه بهره‌مند شوند.
وزیر راه و شهرسازی در نخستین نشست شورای معاونان عنوان کرد
آغاز فصل جدیدی در وزارت راه و شهرسازی با ابتکارعمل و برنامه‌ریزی
مهرداد بذرپاش در نخستین نشست شورای معاونان وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر آغاز فصل جدیدی در این وزارتخانه، به برگزاری منظم شورای مسکن و شهرسازی و شورای حمل و نقل، توجه جدی به حوزه بین الملل، راهداری زمستانی، توجه جدی به تدوین و نهایی کردن احکام بودجه ۱۴۰۲ و برنامه هفتم توسعه، لزوم ابتکار عمل معاونان، توجه جدی به حوزه ارتباطی و اطلاع رسانی اشاره کرد.