رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

گزارش یک تغییر ذائقه؛
آینده بازار مسکن در دست خانه‌های بزرگ قدیمی
بررسی آگهی‌های درج‌شده در بخش املاک دیوار طی دو تابستان گذشته یک قاعده قیمتی را به تصویر می‌کشد و آن هم تأثیر مستقیم متراژ بر نرخ افزایش قیمت نهایی آپارتمان در شهر تهران است.
مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران
آمار صدور پروانه در ۹ ماه نخست ۱۴۰۰
مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران از صدور ۴‌هزار و ۳۸۱ مورد پروانه ساختمانی طی ۹ ماه نخست امسال خبرداد و گفت: مناطق ۲۱، ۲۲ و ۳ در صدر جدول بیشترین سهم از پروانه صادر شده نسبت به تعداد پارسل‌‌‌های کل منطقه قرار گرفتند.
معاون وزیر:
مازندران تنها استان دارای طرح ویژه شهرسازی است
معاون وزیر راه و شهرسازی و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: مازندران تنها استان دارای طرح ویژه شهرسازی استانی است، اما برای اجرای این طرح گامی در استان برداشته نشده است که امیدواریم در دوره جدید مدیریت استانی شاهد پیگیری برای اجرای این طرح باشیم.
بعد از گذشت 9 ماه :
نخستین فهرست قطعی از خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی ارسال شد
نخستین فهرست قطعیِ شناسایی شده از خانه‌های خالی که معادل یک میلیون و ۱۷۰ هزار واحد است، شب گذشته در وزارت راه و شهرسازی تکمیل و برای صدور قبض‌های مالیاتی قبل از پایان سال به سازمان امور مالیاتی ارسال شد.
بر اساس آخرین آمارها :
آمار جدید از باقی‌‌مانده‌های مسکن مهر
آخرین آمارهای اعلام شده از سوی متولی مسکن نشان‌دهنده افزایش تعداد واحدهای باقی مانده مسکن مهر نسبت به آمارهای قبلی اعلام‌شده در این زمینه است.
در گزارش وزارت راه و شهرسازی اعلام گردید:
افزایش حومه‌های خوابگاهی در کلان‌شهرها؟
وزارت راه وشهرسازی در حالی برنامه تازه خود برای احداث چند شهر و شهرک جدید را رونمایی کرده است که این برنامه دربردارنده یک سوال مهم است. به تازگی وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده است احداث ۱۶ شهر جدید و همچنین ساخت ۴۶ شهرک اختصاصی در دست مطالعه و برنامه‌‌ریزی قرار گرفته است و قرار است این مکان‌‌ها زیست‌‌پذیر شده و طرح‌های ساخت مسکن و جمعیت‌‌پذیر کردن آنها دنبال شود.
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن:
۵۲ درصد مسکن‌های روستایی کشور مقاوم سازی شدند
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه تاکنون ۵۲ درصد از مسکن های روستایی نوسازی و مقاوم سازی شدند گفت: مقاوم سازی و نوسازی مسکن روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت سال ۱۴۱۰ پایان خواهد گرفت.