در دولت سیزدهم شاهد فصل جدیدی از نحوه تعامل دولت با شهرداری‌ها و مدیران شهری بودیم و به‌ویژه در زمینه نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده و بازآفرینی شهری اتفاقات مهم و تاثیرگذاری رخ داد. در این راستا مطالبه‌گری شوراهای شهر از حقوق شهروندان در نوسازی بافت‌های فرسوده ضرورت دارد.

در حالی نهضت ملی مسکن در ۴ سالگی به سر می‌برد که بنابر اعلام اداره کل راه و شهرسازی استان تهران پروژه‌های این طرح به پیشرفت ۱۰ درصدی رسیده است.

یکی از موضوعات مهم در دولت چهاردهم، رسیدگی به پروژه‌های بزرگ باقی مانده در حوزه مسکن است که دولت شهید رئیسی اقدامات مهمی را در این رابطه انجام داد. طرح نهضت ملی مسکن با تمام نقدهایی که به آن وارد است و چالش‌های گوناگونی که با آن مواجه است، یکی از برنامه‌های مهم دولت گذشته برای کمک به اقشار کم‌درآمد جامعه در راستای تامین مسکن به شمار می‌رود. اینکه دولت جدید نیز با ساخت واحدهای مسکونی مربوط به این پروژه موافق باشد و ادامه‌دهنده فعالیت‌های دولت پیش باشد، موردی است که تحلیلگران حوزه مسکن درخصوص آن تردیدهایی در ذهن دارند. دولت مسعود پزشکیان برای ساماندهی بازار مسکن، با چالش‌های متعددی مواجه است که وضعیت نابسامان بازار اجاره را می‌توان یکی از این مشکلات مهم قلمداد کرد.

تورم بالا و محدودیت‌های سرمایه‌گذاری مولد ناشی از جنگ و تحریم در روسیه، بازار مسکن این کشور را به لرزه انداخت. جهش‌های مکرر قیمت مسکن در روسیه، وضعیت را به سطح هشدار رسانده است. روس‌ها برای تضمین آینده‌شان در برابر رشد قیمت‌ها به بازار ملک پناه آورده‌اند. در این میان، نرخ بهره منفی وام مسکن موتور خرید را تقویت کرده است.

بازار عرضه فایل اجاره آپارتمان در روزهای گذشته از ماه میانی تابستان با چهار مشخصه معنادار روبه‌رو شده است. گزارش ها از نبض بازار اجاره مسکن در تهران حاکی است، موجرها آپارتمان‌های خود را به وزن رهن و اجاره تقریبا برابر عرضه می‌کنند. اما در عین حال واحد مسکونی اجاره‌ای «رهن کامل» به شکل محدود به مستاجرها پیشنهاد می‌شود. در حال حاضر براساس نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از فایل‌های موجود در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه، میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» در تهران به صورت ۴۵۸میلیون تومان پول پیش و ۱۶میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه است. این ارقام برای واحدهای مسکونی میان‌متراژ (متوسط مساحت ۸۰مترمربع) و همچنین میانگین عمربنای ۵ تا ۱۰سال ساخت است.

حضرت آیت‌الله خامنه‌ای رهبر معظم انقلاب اسلامی، با تنفیذ رای ملت در چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، دکتر مسعود پزشکیان را به عنوان نهمین رئیس جمهوری اسلامی ایران منصوب کردند.

رئیس جمهور با بیان اینکه همچنان خاک پای ملت شریف ایران هستم که آگاهانه بار سنگینی را در شرایطی خطیر بر دوش این حقیر نهادند، گفت: آنان که به من و نامزدهای رقیب رأی دادند و یا حتی از سر دغدغه‌مندی و نقد و اعتراض وارد عرصه انتخاب نشدند، انتظار تحول را پیش روی نظام، من و دولت آینده نهادند که زمان پاسخگویی به آن از امروز عملاً آغاز می‌شود.

در حال حاضر با افزایش بی‌‌رویه نرخ اجاره‌‌بها به ویژه در کلان‌‌شهرها، اقشار کم‌‌درآمد و مستاجران با شرایط طاقت‌‌فرسایی مواجه شده‌‌اند. این در حالی است که از تامین مسکن دولتی برای این اقشار که از چند سال پیش نسبت به پرداخت آورده اقدام کرده‌‌اند، خبری نیست و حتی با طولانی شدن زمان تحویل خانه‌‌های دولتی، بسیاری از آنها به فکر انصراف از این طرح افتاده‌‌اند.

فرزانه صادق مالواجرد یکی از کارشناسان باسابقه دفتر معماری و طراحی شهری وزارت راه و شهرسازی است. وی از تیرماه سال ۱۳۹۷ با حکم حناچی شهردار تهران عهده‌‌دار مدیریت اداره کل شهرسازی و طرح‌‌های شهری معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران شده بود و در دی ماه همان سال با حکم محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، سکان معاونت معماری و شهرسازی این وزارتخانه را به دست گرفت. مالواجرد در دولت سیزدهم با روی کارآمدن مرحوم رستم قاسمی در این سمت باقی ماند. پس از قاسمی، مهرداد بذرپاش نیز او را در معاونت معماری و شهرسازی این وزارتخانه ابقا کرد و بالاخره در مرداد سال ۱۴۰۲ برکنار شد تا «انتخاب» این برکناری را اینگونه تیتر کند: «برکناری فرزانه صادق معاون وزارت راه، به دلیل افشای تخلفات زاکانی؟»

عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: زیرساخت تهران و ساختگاه آبرفتی و خاکی تهران مستعد بروز حوادثی همچون فرونشست است و چنانچه این رخدادها در اوج ترافیک به وقوع بپیوندد احتمال مخاطرات را چندین برابر می‌کند.