رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

جامعه کارگری از رئیس‌‌‌‌‌جمهور آینده چه درخواست‌‌‌‌‌هایی دارند؟
کارگران ساختمانی، خانه‌‌‌‌‌سازان بی‌‌‌‌‌خانمان
طبق قانون اساسی، کارگران، حقوق و مطالبات خود را از رئیس جمهور آینده و به ویژه تیم اقتصادی دولت می‌طلبند. جمعی از کارگران در صحبت با رسانه‌ها، مهم‌ترین خواسته‌های خود را از رئیس‌جمهور آینده مطرح کرده‌اند.
تورم ۴۰درصدی اجاره مسکن زیرسقف مصوب می‌رود؟
گسل دولتی در بازار اجاره
اجاره‌بها در سطح کشور طی بهار امسال ۴۲درصد نسبت به فصل مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرد؛ هرچند در خرداد، سرعت رشد هزینه‌ اجاره‌نشین‌ها به میزان خفیف نسبت به میانه فصل افت کرد. در حال حاضر تورم اجاره مسکن در کانال ۴۰درصد است، اما «سقف دولتی تعیین‌شده برای رشد تابستانی اجاره‌بها» ۲۵درصد تعیین شده است. این گسل دولتی در بازار اجاره به سه شکل روی رفتار سمت عرضه اثرگذار خواهد بود. بررسی‌ها از رخداد خرداد بازار اجاره، نقش ۴عامل را نشان می‌دهد.
در سه ماهه نخست امسال؛
۴۳۵ هکتار زمین دولتی رفع تعرض شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از رفع تعرض به یک‌هزار و ۲۱۵ مورد اراضی دولتی به مساحت حدود ۴۳۵ هکتار در سه ماهه نخست امسال توسط یگان حفاظت سازمان خبر داد.
کمبود انرژی صنعت فولاد و سیمان
بی‌برقی نفس تولید را می‌برد
کمبود انرژی همواره یکی از چالش‌های صنایع به شمار می‌رود. به طوری که شاهد هستیم هر سال برق و گاز صنایع قطع می‌شود و خسارت بالایی به صنعت فولاد وسیمان وارد می‌کند.
سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران انتقاد کرد:
انگشت اتهام به سوی مشاوران املاک
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره ایرادات سامانه خودنویس و ضربه این سامانه به مشاوران املاک گفت: ما در گذشته از سامانه کد رهگیری استفاده می‌کردیم که حالا این سامانه جدید برای قراردادهای خریدوفروش و همین-طور قراردادهای مربوط به اجاره در نظر گرفته شده است.
واحد اطلاعات «اکونومیست» ۱۷۳ شهر جهان را با معیار «قابلیت سکونت» رتبه‏‏‌بندی کرد
کیفیت زندگی از وین تا دمشق
طبق تازه‌‌‌ترین گزارش واحد اطلاعات اکونومیست در مورد شاخص زیست‌‌‌پذیری شهرهای جهان، وین، پایتخت اتریش، برای سومین سال متوالی، عنوان قابل سکونت‌‌‌ترین شهر جهان را از آن خود کرد. این گزارش که به بررسی شرایط زندگی در ۱۷۳ شهر منتخب جهان می‌‌‌پردازد، بر اساس ۵ معیار کلیدی، شامل ثبات، مراقبت‌‌‌های بهداشتی، فرهنگ و محیط‌‌‌زیست، آموزش و زیرساخت شهری، به رتبه‌‌‌بندی این شهرها می‌‌‌پردازد. وین در چهار دسته از این پنج دسته‌بندی، یعنی ثبات، بهداشت و درمان، آموزش و زیرساخت، نمره کامل ۱۰۰ را دریافت کرد. این دستاورد نشان‌‌‌دهنده سطح بالای امنیت، کیفیت خدمات درمانی، سیستم آموزشی پیشرفته و زیرساخت‌‌‌های شهری مدرن در این شهر است. با وجود اینکه وین در زمینه فرهنگ و محیط‌زیست نمره ۹۳.۵ را دریافت کرد که کمی پایین‌‌‌تر از نمره کامل است، اما همچنان در این زمینه نیز عملکرد قابل قبولی داشته و از جمله شهرهای برتر جهان به شمار می‌‌‌رود.
یخبندان بازار مسکن در بهار؛ موش و گربه بازی خریداران و فروشندگان
برخی از مشاوران ملکی در توصیف بازار مسکن در سه ماهه نخست سال می گویند :ابتدای سال با افزایش قیمت دلار تعداد خریداران افزایش یافت اما فروشنده‌ها تردید داشتند؛ پس از آن که وضعیت بازار در حال تثبیت بود و تعداد فروشنده‌‌ها هم در حال افزایش، قیمت دلار کاهشی شد و بازار ملک مجدد راکد شد تا پایان بهار.