رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

معاون وزیر راه و شهرسازی:
لایحه سند دار کردن اراضی در سکونتگاه‌های غیررسمی به دولت ارائه شد
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران بر برنامه‌ریزی برای اجرای پروژه شاخص بازآفرینی شهری در شهر ایلام تاکید کرد و گفت: لایحه ساماندهی اراضی تصرفی به منظور سنددار کردن سکونتگاه‌های غیررسمی که در اراضی تصرفی واقع شده‌اند، به دولت ارائه شده است.
وزیر راه و شهرسازی:
ساخت مسکن‌ ویلایی، مورد رضایت مردم و تاکید وزارت راه و شهرسازی است ساخت مسکن‌ ویلایی، مورد رضایت مردم و تاکید وزارت راه و شهرسازی است
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی، ساخت مسکن‌های ویلایی را نزدیکتر به الگوی ایرانی- اسلامی و مورد رضایت مردم و تاکید وزارتخانه دانست.
یک فعال کارگری مطرح کرد؛
دردسر ثبت تعاونی‌ها/ ۶ ماه تلاش کردیم و نتیجه‌ای حاصل نشد
دبیر اجرایی خانه کارگر آران و بیدگل گفت: قبلا عده‌ای با مراجعه به ما در موردِ سخت و غیرممکن بودنِ ثبت تعاونی گزارش داده بودند تا اینکه ما خود دست به کار شدیم و به دنبال ثبت تعاونی رفتیم و در نهایت بعد از ۶ ماه به جایی نرسیدیم.
عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد:
ضعف دولت سیزدهم در حل مشکل مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به طرح کمیسیون عمران مجلس برای تفکیک وزارت راه و شهرسازی به دو وزارتخانه حمل و نقل و مسکن، به خانه ملت گفت: هر وزیری که در وزارتخانه راه و شهرسازی حضور پیدا کند، به دلیل دامنه گسترده این وزارتخانه نمی‌تواند خروجی خوبی داشته باشد و طی ۱۰ سال گذشته عملکرد وزرا این موضوع را به خوبی نشان داده است.
نقش دولت در کنترل بازار املاک بررسی می‌‌شود
دست‌های پشت‌‌پرده در بازار مسکن
این روزها، یکی از پرحاشیه‌‌ترین بازارها بازار مسکن است. قصه پرماجرایی که متاسفانه با قیمت‌های نجومی و سر به فلک کشیده، عرصه سکونت نقاط مختلف شهر را برای مردم هر روز تنگ‌تر از قبل می‌کند و ممکن است آن‌ها را به حاشیه شهرها براند.
حسین ظفری، سخنگوی سازمان مدیریت بحران انتقاد کرد
صندوق بیمه حوادث طبیعی ساختمان در بیراهه
سخنگوی سازمان مدیریت بحران کشور گفت: قرار بود «صندوق بیمه حوادث طبیعی ساختمان» تحت نظر وزارت کشور، برای تامین اعتبار در خسارات ناشی از حوادث طبیعی ورود کند، اما متاسفانه مدیریت این صندوق به وزارت اقتصاد محول شده و این اقدام سبب شده تا این صندوق مانند سایر بیمه‌ها فعالیت کند که نتیجه آن در حوادث مشخص نیست.
عاقبت بدهی‏‏‌ ۱۷ ساله شهرداری به بانک‏‏‌ها
شهرداری تهران طی بازه زمانی ۱۷ساله از ۱۳۸۳ تا ۱۴۰۰، بدهی ۱۷۰‌هزار میلیارد تومانی به بانک‌‌‌ها داشت که امروز بخش عمده‌‌‌ای از این بدهی‌‌‌ها مرتفع شده و همین باعث شده تا تعامل بانک‌‌‌ها با شهرداری تهران افزایش یابد و دریافت تسهیلات از آنها میسر باشد. در شرایط کنونی بانک تجارت و بانک شهر بیشترین تعامل را با شهرداری تهران دارند؛ این در حالی است که در گذشته شهرداری تهران بیشترین بدهی را به همین دو بانک داشت اما با پرداخت بخشی از بدهی‌‌‌ها، امروز تعاملات با آنها از سر گرفته شده است.
نامه ۹۴۷ فعال کارگری، کارفرمایی، تعاون و بازنشستگی به رئیس جمهور:
به وعده خود در انتخاب وزیری از طبقه کارگر پایبند باشید/ ما به شما رأی دادیم نه به مشاورین شما!
۹۴۷ فعال کارگری، کارفرمایی، تعاون و بازنشستگی، در نامه‌ای خطاب به رئیس جمهور، خواستار عمل به وعده‌ها و انتخاب وزیری از جنس طبقه کارگر شدند.