رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

روایت دوم از تیراژ تولید مسکن در پایتخت؛ رد اظهارنظر مدیران شهر با آمار رسمی
خواب ساختمان ۱۰ ساله شد
کارنامه ۱۴۰۲ سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران و کشور که با تاخیر قابل ملاحظه سرانجام منتشر شد، اظهارنظر ابتدای امسال مدیران شهری پایتخت درباره «تیراژ ساخت مسکن» را نقض کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از داده‌‌های قبلی و آمار جدید که توسط مرکز آمار ایران تهیه شده، حاکی است، سال گذشته در تهران برای ساخت ۴۵‌هزار واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد. این رقم برای بازار کشوری مسکن نیز ۴۶۲‌هزار واحد است.
نماینده مجلس:
سابقه مطلوب وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی، گره‌گشای این حوزه است
نماینده اقلیت (کلیمیان) در مجلس شورای اسلامی با اشاره به سابقه مطلوب و قابل‌ توجه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی دولت چهاردهم در حوزه راه و شهرسازی، گفت: انتخاب وی به عنوان وزیر راه و شهرسازی می‌تواند گره‌گشای مشکلات این حوزه باشد.
در مکاتبه دبیر شورای عالی شهرسازی با استانداران سراسر کشور؛
راهکارهای تشویقی احیاء و تقویت سکونت در محدوده بافت‌های تاریخی- فرهنگی کشور ابلاغ شد
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استانداران سراسر کشور، راهکارهای تشویقی احیاء و تقویت سکونت در محدوده بافت‌های تاریخی- فرهنگی را ابلاغ کرد.
ظرفیت ۴ میلیون تنی تولید سازه‌‌های فولادی بلا استفاده مانده است
صنعت سازه‌‌های فولادی زیر تیغ خاموشی
رئیس انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌‌های فولادی با بیان اینکه ۵۰۰ کارخانه تولید سازه‌‌های فولادی در کشور وجود دارد، گفت: با این تعداد کارخانه تولیدی که در کشور وجود دارد، ظرفیت اسمی تولید سالیانه در این حوزه به چهار میلیون تن می‌‌رسد؛ اما متاسفانه به دلیل وجود مشکلاتی مانند کمبود پروژه‌‌های عمرانی، رکود اقتصادی و همچنین کاهش رونق در حوزه پروژه‌‌های عمرانی و ساخت‌‌وساز که به واسطه تحریم به وجود آمده است، امکان استفاده از تمام این ظرفیت وجود ندارد.
راه پر پیچ‌‌وخم فروش متری مسکن
یکی از مشکلات بزرگ مردم به‌ویژه در کلان‌‌شهرها، تامین مسکن است. به‌ویژه آنکه از سال ۱۳۹۷ تا به امروز به‌ دلیل رشد بی‌‌رویه تورم، قدرت خرید مردم برای خرید خانه به پایین‌ترین حد خود رسیده و این وضعیت در پایتخت بدتر از سایر شهرها است.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران انتقاد کرد:
ردپای اتباع خارجی در گرانی مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه حضور اتباع خارجی در بازار مسکن روی افزایش قیمت‌‌ها موثر است، تاکید کرد: با اتباع غیرمجاز نباید هیچ قراردادی منعقد شود و چنانچه قراردادی با اتباع مجاز نوشته می‌شود، باید یک نسخه از آن در اختیار اتحادیه قرار گیرد تا به مراجع ذیصلاح ارائه کنیم.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری مطرح کرد:
صدور ۹۶ هزار پروانه ساختمانی در بافت‌های فرسوده در سال ۱۴۰۲
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: شتاب‌بخشی به نوسازی بناهای ناپایدار و سقف‌های لرزان در محدوده بافت‌های فرسوده از اهم فعالیت ما در سه سال گذشته بود و در سال گذشته ۹۶ هزار پروانه ساختمانی در بافت های فرسوده صادر شد.