رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تاکید کرد:
لزوم مقابله و پیشگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خواستار عملکرد فعالانه و مجدانه مدیران راه و شهرسازی شهرستان‌های این استان در پیشگیری و مقابله با ساخت و سازهای غیرمجاز شد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن:
پروانه ساخت ۱۱ شهرک مسکونی دولتی صادر شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تصویب بیش از ۶۰ شهرک مسکونی در کارگروه زیربنایی استان خبر داد و گفت: سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان متولی ایجاد شهرک‌های مسکونی دولتی و دبیر کمیته، مطالعات امکان‌سنجی و مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی دولتی را آغاز کرده است.
رئیس هیات مدیره صندوق ملی مسکن خبر داد:
وصول ۱۰ همت از منابع نفتی برای نهضت ملی مسکن
رئیس هیات مدیره صندوق ملی مسکن گفت: ۱۰هزار و ۱۹۵ میلیارد تومان از منابع نفتی ۲ میلیارد دلاری مربوط به استجازه رهبری در بخش نخست برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن وصول شد.
چرایی امتناع بانک‌ها از پرداخت تسهیلات مسکن بررسی می‌شود
قدرت نابرابر بانک و دولت
تازه‌ترین بررسی‌ها از عملکرد بانک‌ها در ارائه تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که همچنان ۱۸ بانک از ارائه این تسهیلات سر باز می‌زنند. به‌طوری که گفته می‌شود تا پایان فروردین سال جاری تسهیلات پرداختی ۲۶ بانک دولتی و خصوصی در حوزه مسکن تنها یک میلیون و ۹۷۸ هزار و ۱۱۸ میلیارد ریال بود.
غلامعباس ترکی، معاون حقوق عامه دادستانی کل کشور دستاوردهای اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» را تشریح کرد:
اسناد عادی زمینه‌ساز دعاوی حقوقی
معاون حقوق عامه دادستانی کل کشور در جلسه شورای راهبری اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اظهار کرد: تصویب این قانون و مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام یک فرصت و نقطه عطف تاریخی است گفت: برای اینکه امنیت قضائی و حقوقی تقویت شود و ساخت حقوقی کشور مستحکم شود، نیازمند تثبیت مالکیت و اعتباربخشی به اسناد رسمی هستیم.
اجاره‌‌‌بها در رشت نصف تهران؟
بازار اجاره مسکن شهرهای شمالی به‌ویژه مناطق شهری توریستی شمال تحت‌تاثیر تقاضای خارجی یا همان غیربومی قرار دارد که همین پارامتر، بر روند رشد اجاره‌‌‌بها تاثیر می‌‌‌گذارد.
آیا پردرآمدها با «دستور» به اراضی ویژه مسکن کم‏‏‌درآمدها هدایت می‏‏‌شوند؟
شهرک‏‏‌غرب به جای زمین ۹۹ساله
شورای‌عالی شهرسازی و معماری در مصوبه‌‌‌ای که اواخر پارسال به تصویب رساند، در حالی ضوابط مربوط به طراحی و ساخت مسکن‌‌‌های حمایتی را تعیین کرده که در این مصوبه، یک علامت سوال بزرگ همراه با یک نقص مهم، دیده می‌شود. این مصوبه که با عنوان «دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرح‌‌‌های مسکن حمایتی»، اسفند پارسال به تصویب شورای‌عالی شهرسازی و معماری رسیده و خرداد ماه امسال به استانداران و شهردار‌‌‌ی‌‌‌ها ابلاغ شد، دربردارنده ضوابطی است که سازندگان مسکن حمایتی در ساخت‌وسازهای مسکونی از سوی دولت و شهرداری‌‌‌ها باید مبنای کار خود قرار دهند.
معاون اقتصادی اتاق تعاون ایران مطرح کرد
نام‌گذاری سال ۲۰۲۵ به عنوان «سال جهانی تعاون»
معاون اقتصادی اتاق تعاون ایران با اشاره به نام‌گذاری سال ۲۰۲۵ به عنوان سال جهانی تعاون گفت: توسعه پایدار اقتصادی با مشارکت و همراهی مردم به یک گفتمان جهانی تبدیل شده است.
وزارت راه و شهرسازی:
۲.۶ میلیون واحد نهضت ملی مسکن وارد فرایند ساخت شد
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: فرایند ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم به بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد رسید که از این تعداد واحد آغاز شده بیش از ۵۵۰ هزار واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شده است.