رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران:
طرح پهنه‌بندی حریم مشهد و طرح جامع شهرک مسکونی داریان به تصویب رسید
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران از تصویب طرح پهنه‌بندی حریم شهر مشهد، تصویب محدوده تدقیق شده و طرح جامع محدوده منفصل قرقی- مهرگان شهر مشهد، تصویب طرح جامع شهرک مسکونی داریان در استان فارس و تصویب بازنگری ضابطه ساخت و ساز در حریم گسل شهر کرج در سومین جلسه شورا خبر داد.
عضو هیات مدیره بانک مسکن:
اولویت‌ بانک مسکن، پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن است
عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت: تکلیف این بانک در طرح نهضت ملی مسکن طی سال‌های ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۲، تامین مالی ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن به ارزش ۲۵۹ همت بوده است که توسط بانک مرکزی به بانک مسکن ابلاغ و بانک مسکن نیز طی این سال‌ها عمده فعالیت اعتباری خود را در اجرای این طرح متمرکز کرده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
شهرهای جدید دیگر بهشت محتکران نخواهد بود
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس قانون مالیات خانه‌های خالی تا کنون بالغ بر ۳۰ هزار واحد مسکونی بدون سکنه در شهرهای جدید شناسایی شده و به مالکان آنها جهت تعیین تکلیف و معرفی ساکن اخطار داده شده است.
رئیس کمیته ایمنی شورای اسلامی شهر تهران
اعلام نام پلاسکوهای آینده تهران
رئیس کمیته ایمنی شورای اسلامی شهر تهران گفت: ساختمان‌های بستنی پاک، انبار خانه کارگر و بیمارستان بوعلی؛ به عنوان ساختمانهایی با پتانسیل ایجاد حادثه پلاسکویی دیگر در شهر خبر داد.
رئیس پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی اعلام کرد
صدور قطعنامه‌ای برای افزایش تاب‌آوری و کاهش تلفات انسانی در برج میلاد
رئیس پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی و مهندسی زلزله بررسی راهکارهای کاهش تلفات در زلزله را از رویکردهای نهمین کنفرانس زلزله دانست و گفت: در ۳ روز برگزاری کنفرانس قطعنامه‌ای برای این موضوع تدوین خواهد شد.
وزیر کشور در کنفرانس بین‌المللی زلزله:
باید با کسانی که مقاوم‌سازی را نادیده می‌گیرند، برخورد قضایی شود
وزیر کشور با بیان این که در برابر کسانی که مقاوم‌سازی را نادیده می‌گیرند، باید برخورد قضایی شود، گفت: ما همچنان در پیش‌بینی زلزله دچار ضعف هستیم، در حالی که منطق می‌گوید نباید در این حوزه ضعف داشته باشیم. اخیرا این فرضیه قوت گرفته که می‌توان از قابلیت‌های هوش مصنوعی در پیشگیری از زلزله بهره برد و موفق‌تر عمل کنیم.
معاون بنیاد مسکن اعلام کرد؛
گام بزرگ دولت برای خانه‌دار کردن مردم در مناطق روستایی/ تقدیر از همراهی بانک‌ها
معاون امور مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: افزایش مبلغ تسهیلات مسکن روستایی از ۱۰۰ به ۳۵۰ میلیون تومان در مدت ۲ سال، گام بزرگی بود که از سوی دولت سیزدهم برای خانه‌دار کردن مردم در مناطق روستایی و مراجعه معکوس به روستاها برداشته شد.
اثرات قانون پیش‌فروش ساختمان بر ساخت‌‌‌وساز بررسی می‌‌‌شود
پیش‌فروش مسکن در بن‌‌‌بست
رکود حاکم بر بازار مسکن، این آلارم را به متقاضیان می‌‌‌دهد که ساخت‌‌‌وساز در بخش مسکن، دچار یک افت شدید و کاهش سرمایه‌‌‌گذاری در این بخش شده است. حال سوال این است، حالا که می‌‌‌توان با پیش‌‌‌فروش مسکن سرمایه ولو اندکی را به سمت تولیدکننده ها هدایت کرد چرا مجلس به وعده خود برای بازنگری قانون پیش‌‌‌فروش مسکن عمل نمی‌‌‌کند.