رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

توصیه مهم به متقاضیان وام مسکن نخبگان
معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان، گفت: ضروری‌ است برای پیشگیری از مشکلات احتمالی، نخبگان متقاضی دریافت وام مسکن پیش از اقدام به عقد مبایعه‌نامه و خرید ملک از شرایط بانک‌های عامل وام‌دهنده اطلاع کافی داشته باشند.
معاون اول قوه قضاییه:
کوتاهی در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات خیانت به مردم است
معاون اول قوه قضاییه با اشاره به تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: در این قانون حقوق جدیدی برای مردم به وجود آمده که اگر آن را به‌ درستی ادا نکنیم، در حق مردمی که صاحب حق هستند؛ خیانت کرده‌ایم.
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:
رفع تعرض فوری از ۷۵ هکتار زمین دولتی در مردادماه
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد: در مردادماه ۳۱۴ مورد تعرض به اراضی دولتی به مساحت حدود ۷۵ هکتار زمین صورت گرفته که در یگان حفاظت استان‌های کشور به طور فوری رفع شده است.
پیش‌شرط‌های توسعه افقی شهرها در دولت چهاردهم بررسی می‌شود
سه ضلع ساخت مسکن ملی
در شرایط کنونی، تأمین مسکن مناسب یکی از اولویت‌های اصلی دولت‌ها برای بهبود کیفیت زندگی و تأمین رفاه اجتماعی است. دولت‌ها برای حل این مشکل و برآورده‌سازی نیازهای شهروندان خود، راهکارهای مختلفی را در پیش می‌گیرند. در ایران نیز، دولت سیزدهم با آغاز طرح نهضت ملی مسکن تلاش کرده تا به این معضل بزرگ پاسخ دهد. این طرح با هدف تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه و کمک به کاهش فشارهای اقتصادی ناشی از هزینه‌های مسکن شکل گرفته است.
علیرضا زندیان، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد:
نمایشگاه ساختمان دریچه‌‌‌ای برای شکوفایی صنعت
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با اشاره به تأثیر نمایشگاه صنعت ساختمان بر ارتقای کیفیت ساخت‌وساز گفت: این نمایشگاه‌ها با ایجاد رقابت سالم در حوزه تولید مصالح و سبک‌های ساخت‌وساز، می‌توانند به کوچک‌سازی، سبک‌سازی و انبوه‌سازی کمک کنند.
پارسا ارباب ، عضو هیات علمی دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران
در باب وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی
در میان وزرای پیشنهادی دولت چهاردهم، خانم فرزانه صادق مالواجرد، دانش‌‌‌آموخته معماری و شهرسازی با ۴۸ سال سن، تنها زن و جوان‌‌‌ترین فرد مورد نظر رئیس محترم جمهور است که در راستای ملاحظات ایشان مبنی بر جوان‌‌‌گرایی اعضا کابینه و انتخاب از میان بانوان، به مجلس شورای اسلامی معرفی شده است.
بخشنامه جدید مقابل ساخت‌‌‌و‌‌‌سازهای تهران با چه هدفی صادر شد؛ قابل اجرا است؟
استخر با امضای طلایی؟
بخشنامه «ممنوعیت ساخت استخر در ساختمان‌های مسکونی» از ۵ منظر محل نقد است که مهم‌ترین آن، «مساله ساختن» از واقعیتی است که در شهر تهران «مساله» نیست. رئیس انجمن صنعت ساختمان در واکنش به «تصمیمات موردی شهرداری»، ضمن یادآوری تجربه تلخ «تغییر ضوابط برج‌باغ»، این بخشنامه را مقدمه «امضای طلایی جدید» و «جرایم جدید ساختمانی» دانست.
پاسخ غلامرضا سلامی به اینکه چرا واقعیت بازار مسکن با نماگر P/R سازگاری ندارد؟
موتورهای رکود معاملات مسکن
نماگر سنجش رونق یا رکود مسکن از آستانه پایان رکود معاملات در بازار املاک مسکونی تهران حکایت می‌کند، اما واقعیت این بازار تصاویر دیگری را نشان می‌دهد. همان‌طور که در گزارش روز گذشته «دنیای‌اقتصاد» با عنوان «پیام ۱۴۰۳ دماسنج مسکن»، سطح جدید سنجش P به R (نسبت قیمت به اجاره‌بها) مورد بررسی قرار گرفت. برآوردها از فایل‌‌‌های ارائه شده در بازار از قیمت‌ها و اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی نشان می‌دهد نسبت قیمت به اجاره یا همان P به R به عدد ۲۰ رسیده است.
نشست مشترک اتاق تعاون ایران با وزرای پیشنهادی اقتصاد، تعاون و کار و رفاه اجتماعی و جهاد کشاورزی / تبیین برنامه وزرا در جمع تعاونگران/واگذاری امور سهام عدالت به تعاونی‌ها
نشست مشترک اتاق تعاون ایران با وزرای پیشنهادی اقتصاد، تعاون، کار و رفاه اجتماعی و جهاد کشاورزی با حضور مدیران عامل اتحادیه های تعاونی و برخی روسای اتاق های تعاون کشور و جمع کثیری از تعاونی ها  و تعاونگران برگزار و مهمترین برنامه های وزرای پیشنهادی تبیین شد.
وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی:
تغییر ساختار وزارت راه و شهرسازی لازم است/ برنامه‌ریزی کاهش سالیانه ۱۰ درصدی تلفات جاده‌ای
وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی گفت: ایجاد معاونت یا تغییر ساختار در وزارت راه و شهرسازی با ایجاد یک شاکله اقتصادی لازم است که در این صورت پشتیبان همه پروژه‌های حمل و نقلی و مسکنی خواهد بود.