رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

پیام تبریک اتحادیه اسکان در پی انتخاب دکتر میدری به عنوان وزیر تعاون ، کار و رفاه اجتماعی
هیئت مدیره و مدیرعامل اتحادیه اسکان در پیامی، انتصاب دکتر میدری وزیر تعاون ، کار و رفاه اجتماعی را به جامعه بزرگ کارگری و ملت ایران تبریک و رأی اعتماد نمایندگان ملت در مجلس شورای اسلامی به این مدیر توانمند را موجب ارتقای بهبود وضع معیشت کارگران و بازنشستگان دانست.
اعتماد مجلس به دولت؛
مجلس به همه وزیران کابینه رای اعتماد داد/ وفاق ملی یک گام رو به جلو
پس از پنج روز کاری و ۱۰ نوبت جلسه علنی نمایندگان مجلس شورای اسلامی برای بررسی سوابق، صلاحیت و برنامه‌های وزیران پیشنهادی، با رای اعتماد کامل نمایندگان مجلس، ۱۹ وزیر کابینه دولت چهاردهم مشخص شدند.
بهترین راه خانه‌دار شدن کارگران و بازنشستگان
از نگاه بسیاری از ​کارشناسان و صاحبنظران در ساخت مسکن ارزان باید از ظرفیت تعاونی‌های مسکن استفاده و بر آنها نظارت شود چرا که در تعاونی‌های مسکن نگاه سودآوری حاکم نیست و کارگران، کارمندان و بازنشستگان با قیمت تمام شده کمتر و کیفیت بهتر صاحبخانه می‌شوند.
۴ ضابطه مدون در مرکز تحقیقات راه و شهرسازی در سامانه سازمان برنامه ابلاغ شد
آیین نامه جوشکاری ساختمانی ایران، ضوابط فنی طراحی، اجرا و بهره برداری مراکز داده، دستورالعمل مکان‌یابی، طراحی و اجرای سرویس‌های بهداشتی عمومی شهری و بین‌شهری، پیش‌نویس فنی عمومی کارهای ساختمانی تدوین شده در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در سامانه سازمان برنامه و بودجه کشور ابلاغ و منتشر شد.
قیمت خانه ۱۰ درصد گران شد؛ اجاره‌‌‌بها ۵۰ درصد
رالی اجاره‌‌‌بها در بازار مسکن
این روزها رکود ادامه‌‌‌دار در بازار مسکن اگرچه از یک جهت می‌‌‌تواند از رشد بیشتر از نرخ تورم مسکن تا حدودی جلوگیری کند، اما از یک جهت موجب کاهش سرمایه‌‌‌گذاری و درنهایت کاهش ساخت‌‌‌وساز و عرضه می‌‌‌شود.
حسین محمدزاده، عضو کمیسیون عمران مجلس در موافقت با برنامه‌های صادق:
ناترازی‌ مسکن به دولت‌های گذشته برمی‌گردد
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، ایرادات وارده به سوابق مدیریتی وزارت پیشنهادی راه را ناشی از سیاست‌های دولت‌های گذشته دانست و گفت: خانم صادق با تجربه ۲۵ ساله، مناسب‌ترین گزینه برای سکانداری وزارت راه و شهرسازی است.
بررسی ۱۳ سال رشد قیمت آپارتمان و افت ساخت‏‏‌وساز در ۳۱ استان ؛ تحلیل یافته‏‏‌ها در سه تابلو
جغرافیای رکود تورمی مسکن
نبض سرمایه‌گذاری ساختمانی در استان‌ها به جهش سراسری قیمت مسکن، واکنش‌های متفاوت نشان داد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از میزان تورم مسکن و افت تیراژ تولید مسکن در ۳۱استان در بازه زمانی ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حاکی است، سهم تهران در بازار ساخت‌وساز نصف شده و در برخی استان‌های دارای کلان‌شهر یک تا ۲واحد درصد کاهش یافته است.