بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

مطالبه ساماندهی مسکن
وظیفه شناسایی خانه‌ خالی برعهده کیست؟
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، شهرداری‌های شهرهای دارای بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت مکلفند خانه‌ها خالی را شناسایی کرده و اطلاعات آنها را در اختیار وزارت راه قرار دهند.
نقش موثر تعاونی‌های مسکن و مصرف در زندگی کارگران
یک فعال کارگری با بیان اینکه نیاز کارگران به تعاونی‌های مصرف و مسکن امروز بیش از هر زمان دیگری است،‌ تاکید کرد: در صورتی که بحث مسکن کارگری تقویت و تعاونی‌های مصرف ویژه کارگران فعال شود، در بهبود وضع معیشت خانوارهای کارگری و خانه‌دار شدن آنها اثرگذار است.
مهاجرت تهرانی‌ها برای فرار از گرانی مسکن
به گزارش بانک مرکزی، قیمت مسکن در تهران میانگین متری ۸۸ میلیون است. با در نظر گرفتن دستمزد ۷ میلیون تومانی وزارت کار و قیمت بالای مسکن، ۱۵۴ سال نیاز است تا تهرانی‌ها بتوانند خانه‌دار شوند. همین امر، مردم را ناچار به ترک تهران و مهاجرت به شهرستان‌ها کرده است. در این شرایط وزارت راه‌ و شهرسازی برای کاهش زمان انتظار خرید خانه در تهران چه برنامه‌ای دارد؟
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:
کیفیت ساخت و ساز با رتبه‌بندی تولیدکنندگان سازه‌های فولادی بهبود می‌یابد کیفیت ساخت و ساز با رتبه‌بندی تولیدکنندگان سازه‌های فولادی بهبود می‌یابد
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با تاکید بر اهمیت رتبه‌بندی تولیدکنندگان سازه‌های فولادی گفت: هدف از این رتبه‌بندی، بهبود بهره‌وری در طرح‌ها و ساخت و سازهای راه و مسکن بر اساس یک روش علمی و استاندارد است.
چرا مبلغ جدید وام مسکن ابلاغ نمی‌شود؟
بسیاری از بانک‌ها با وجود اینکه دولتی هستند، قوانین در زمینه ارائه تسهیلات تعیین شده در قانون در حوزه ساخت مسکن را اجرایی نمی‌کنند و بانک مرکزی مکلف است که تسهیلات ساخت مسکن با مبلغ جدید را در سریع‌ترین زمان ممکن ابلاغ کند.
امتیاز «فولاد حمایتی» به کدام خانه‌‌‌اولی؟
وزارت راه‌‌‌وشهرسازی گزارش داده، نزدیک به ۱۰۰‌هزار تن فولاد با «قیمت حمایتی» برای ساخت «مسکن ملی» (مسکن دولتی)، تهیه کرده و به سازندگان این پروژه‌‌‌های دولتی تخصیص داده است. هدف وزارتخانه، «کاهش قیمت ساخت مسکن برای خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها» از این طریق بوده است. اما ابهامات این مدل «تامین مسکن حمایتی» به قدری پراهمیت است که باید پاسخ داده شود. پرسش‌‌‌هایی که برای پاسخ از سمت وزارت راه و شهرسازی مطرح است، به این شرح است:
رئیس‏‏‌جمهور جدید آرژانتین به «قهر صاحب‏‏‌خانه‏‏‌ها از بازار اجاره» پایان داد؛ پایتخت از «باتلاق اجاره‏‏‌نشینی» بیرون آمد
پاداش لغو قانون ضدمستاجر
بازار اجار‌ه‌نشینی در پایتخت آرژانتین، به فاصله کوتاهی از فرمان لغو یک قانون پرحاشیه توسط رئیس‌جمهور جدید، از تله «اجاره‌بهای دولتی» خارج شد. قانون «تعیین اجاره‌بها» در این کشور سه سال به اجرا درآمد؛ اما «ضدمستاجر عمل کرد» چون هزینه اجاره‌نشینی با قهر موجرها از بازار، ۲۷برابر شد و بدترین دوره برای بازار اجاره رقم خورد. بازار اجاره مسکن بوینوس‌آیرس در ماه‌های اخیر از آن قانون مشکل‌دار تصفیه شده و نتیجه‌اش امروز به شکل پمپاژ عرضه آپارتمان اجاره‌ای به بازار تا ۲برابر قبل و سقوط تورم اجاره بروز کرده است.
مقام مسئول کارگری
۹۰۰ هزار تومان پاسخگوی اجاره بهای کارگران نیست
یک مقام مسئول کارگری‌ مبلغ کمک هزینه مسکن را پاسخگوی کارگران ندانست و گفت: با توجه به آنکه رقم دستمزد ۱۴۰۳ هزینه های معیشت خانوارهای کارگری را پوشش نداده و حقوق و دستمزد کارگران در نیمه دوم سال ترمیم نشده، بر این اساس درخواست افزایش مجدد حق مسکن در شورای عالی کار توسط نمایندگان کارگری مطرح شده است.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تاکید کرد:
استفاده از ظرفیت‌های علمی در جهت ارتقا تاب‌آوری سازه‌های فولادی کشور
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با تاکید بر بهره‌مندی از تمامی ظرفیت‌های علمی، پژوهشی و اجرایی موجود درجهت ارتقا تاب‌آوری سازه‌های فولادی کشور گفت: استفاده از فناوری‌های نوین و رعایت کامل آیین‌نامه‌های تخصصی در عرصه ساخت‌وساز کشور به ویژه در پروژه نهضت ملی مسکن برای ارتقا کیفیت سازه‌های فولادی، بسیار مهم و اساسی است.