رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات:
قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت‌های مالیاتی تا ۱۰۰ درصد می‌شوند
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت های مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی هستند از تجهیز بنگاه‌های معاملات املاک به دستگاه کارتخوان اندروید خبر داد.
بیراهه‌ای به نام سرکوب قیمت مسکن
با وجودی که طی چند سال گذشته شاهد تبعات تلخ سرکوب قیمت در بازار مسکن بودیم، اما همچنان این سیاست از سوی دولت‌ها پیاده می‌شود که نتایج فاجعه‌باری خواهد داشت.
با افتتاح ۱۷۶۰ واحد مسکونی در مهرماه
پرونده مسکن مهر در مهستان بسته می‌‌‌‌شود
سرپرست شرکت عمران شهر جدید مهستان گفت: هشت هزار و ۹۳۰ واحد مسکونی باقیمانده از مساکن مهر مهستان در پنج نوبت طی دولت سیزدهم افتتاح شد و با افتتاح ۱۷۶۰ واحد دیگر در مهرماه سال جاری، پرونده مسکن مهر در شهر جدید مهستان بسته خواهد شد.
دست‌‌‌اندازهای خانه‌‌‌‌سازی دولتی
قطار نهضت ملی مسکن به مقصد می‌رسد؟
طبق آمارها، میانگین احداث مسکن در دولت‌های یازدهم و دوازدهم، طی دو دوره یا هشت سال فعالیت، سالانه حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی بوده که بیانگر عقب‌ماندگی کشور در ساخت مسکن است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اعلام کرد:
تهران، خراسان رضوی و خوزستان دارای بیشترین نوسازی در بافت فرسوده
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ضمن اعلام استان‌های برتر در فرایند نوسازی بافت فرسوده شهری گفت: نوسازی واحدهای مسکونی بافت‌های فرسوده شهری از ۲۹۰ هزار واحد عبور کرده و تهران، خراسان رضوی و خوزستان در صدر استان‌ها در حوزه نوسازی بافت فرسوده قرار دارند.
حسینعلی حاجی ‌دلیگانی، نماینده مجلس شورای اسلامی:
دولت سیزدهم حال ساخت مسکن نداشت!
نماینده مردم شاهین‌شهر در مجلس شورای اسلامی گفت: دولت سیزدهم می‌توانست به اجرای قانون جهش تولید مسکن و ساخت سالیانه یک میلیون مسکن عمل کند، اما این اتفاق نیفتاد. دولت، جدیت به خرج نداد و امروز تا ساخت یک میلیون مسکن در سال، فاصله‌ها داریم.
قدرت‌اله محمدی، مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی تهران هشدار داد:
ایمنی بازار تهران در وضعیت اضطراری
مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران گفت: تعداد ساختمان‌های بسیار پرخطر از ۱۲۹ به ۷۱ مورد کاهش یافت.
مرکز پژوهش‌‌‌‌های مجلس، لزوم بازنگری ماده ۱۰۰ قانون شهرداری را مطرح کرد
تدبیر جدید برای تخلفات ساختمانی
مرکز پژوهش‌‌‌‌های مجلس در گزارشی عنوان می‌کند که گسترش شهرنشینی و به‌تبع آن ساخت‌و‌سازهای شکل‌گرفته این اقتضا را دارد که ماده ۱۰۰ قانون شهرداری بازنگری شود و ابعاد مجهول و مبهم شیوه رسیدگی کمیسیون برطرف شود.
رئیس سازمان ثبت اسناد خبر داد
صدور ۵۰۰ هزار سند الکترونیک از ابتدای تیر
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک گفت: از ابتدای تیرماه تا کنون ۵۰۰ هزار سند الکترونیک املاک صادر شده و برای املاک دولتی نیز در اسرع وقت سند الکترونیک صادر می‌شود.