بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

با اجرای برنامه هفتم توسعه و عرضه ۳۰۰ هزار هکتار زمین؛
بذرپاش: جهش تولید مسکن مردمی در آستانه شروع ۶ میلیون واحد قرار می‌گیرد
وزیر راه و شهرسازی، آمار ارائه شده توسط یکی از نامزدهای ریاست جمهوری درباره مسکن را ناقص دانست و گفت: با اجرای برنامه هفتم توسعه و عرضه ۳۰۰ هزار هکتار زمین، جهش تولید مسکن مردمی در آستانه‌ شروع ۶ میلیون واحد قرار می‌گیرد.
چرا خانه‌اولی‌ها اثر ساخت میلیونی را احساس نمی‌کنند؟
سال برداشت مسکن‌ملی
متولی بخش مسکن روز گذشته در جریان تشریح آخرین وضعیت «طرح یک میلیون مسکن در هر سال دولت سیزدهم» درباره اینکه «چرا خانه‌اولی‌ها اثر طرح را احساس نمی‌کنند؟» این پاسخ را ارائه داد: «ساخت مسکن، زمان‌بر است و طرح در ۴۸ماه پیش‌بینی شده بود؛ درحالی‌که تا الان ۳۳ماه گذشته است، بنابراین طرح نهضت ملی کار دولت چهاردهم در مهار تورم مسکن را راحت می‌کند.» قیمت مسکن از ابتدای این طرح تاکنون ۲.۵برابر شده است.
در دولت سیزدهم به سرانجام رسید
تکمیل ۶۰ هزار مسکن مهر بدون دریافت آورده از متقاضیان
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بیش از ۶۰ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید توسط دولت سیزدهم با استفاده از منابع صندوق ملی مسکن و بدون دریافت ریالی از متقاضیان تکمیل شد. همچنین ۵۴۳۳ واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید به اتمام رسید.
معاون بنیاد مسکن کشور:
‌ساخت بیش از ۸۰۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن وارد فاز عملیاتی شده است
معاون پشتیبانی و مدیریت منابع انسانی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه بخش عمده‌ای از واحدهای نهضت ملی مسکن با همت بنیاد مسکن در دست ساخت است، گفت: تاکنون بیش از ۸۰۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن وارد فاز عملیاتی شده است.
دستاوردهای توسعه BIM در صنعت ساختمان
طبق سند ۲۰ ساله، در افق ۱۴۰۴ باید فناوری مدیریت پروژه را با کمک BIM در صنعت ساختمانی مورد استفاده قرار دهیم، در حالی که متخصصان اندکی در این حوزه وجود دارد و برای جبران این عقب‌ماندگی یکی از شرکت‌های دانش‌بنیان علاوه بر توسعه این روش، اقدام به ارائه آموزش به مهندسان حوزه‌های مرتبط با عمران کرده است.
هزینه ساخت‏‌وساز در شهرهای کشور به روایت سازندگان
ساخت مسکن چقدر آب می‌خورد؟
در حال حاضر حتی خوش‌بینانه‌‌ترین برنامه‌‌ریزان نیز پذیرفته‌‌اند که ساخت ارزان‌‌ترین خانه با ساده‌‌ترین طرح و مصالح نیز از توان حداقل یک‌سوم خانوارهای شهری خارج است. تبدیل‌‌شدن مسکن از یک نیاز بنیادی بشر به یک کالای سرمایه‌‌ای در ایران، موجب سرمایه‌گذاری افراد خاص در این بخش شده و بازار مسکن همچون دیگر بازارهای مالی تحت تسلط افراد محدودی درآمده است. نتیجه چنین رخدادی رکود بی‌‌سابقه بازار مسکن است. هزینه تمام شده یک ساختمان در شهر و روستا آنقدر زیاد شده است که بخشی از دهک‌‌های پایین و حتی متوسط باید به‌‌طورکلی قید اصلی‌‌ترین نیاز رفاهی خود را بزنند و به سمت املاک استیجاری بروند.
غلامرضا صالحی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مطرح کرد:
افزایش وام ‌‌‌‌‌‌مسکن روستایی درانتظار دولت جدید
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که قرار بود در پایان خردادماه پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی به دولت ارائه شود؟ گفت: به نظر می‌‌‌‌‌‌رسد به دلیل شهادت رئیس جمهور فقید شرایط فعلا برای ارائه پیشنهاد مهیا نباشد. علاقه‌‌‌‌‌‌مند بودیم که در اواخر خردادماه پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی تا ۴۰۰ میلیون تومان را به دولت ارائه کنیم، اما این روزها شرایط به گونه‌‌‌‌‌‌ای نیست که این پیشنهاد به دولت تقدیم شود.