رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

ثبت سنگین‏‏‌ترین کسری بودجه پایتخت؛ وعده روز اول شهردار تهران عمل شد؟
باخت تهران به خانه‌های خالی
بودجه اداره تهران در ۵/ ۴ ماه اول امسال با «کسری بزرگ» به میزان ۷۰درصد منابع مالی پیش‌بینی‌شده برای این برش زمانی، روبه‌رو شد. مقرر شده بود با توجه به هزینه‌های جاری و سرمایه‌ای پایتخت، تا نیمه تابستان امسال ۲۰هزار میلیارد تومان درآمد وصول شود؛ اما فقط ۶هزار میلیارد تومان درآمد نقد کسب شده است. این جاماندگی کم‌سابقه دخل پایتخت، نتیجه باخت شهری به خانه‌های خالی است.
رئیس شورای شهر تهران
تهران، شهر سیمان و آجر شده است
رئیس شورای شهر تهران معتقد است باغ‌شهر تهران این روزها به شهر سیمان و آجر تبدیل شده است. مهدی چمران در نشست خبری روز گذشته خود با اشاره به بررسی وضعیت ۲۲۲ باغ از ابتدای شورای ششم تاکنون یادآور شد: زمانی که شورا کار خود را آغاز کرد، پرونده انبوهی از باغات باقی مانده بود؛ اما هم اکنون باغات، به‌روز بررسی می‌شود.
آمارهای منابع اطلاعاتی جهانی
رفت وبرگشت تورم جهانی مسکن
آمارهای منابع اطلاعاتی جهانی از رفت‌وبرگشت تورم مسکن در کشورهای مختلف دنیا خبر می‌‌دهد. درحالی‌که به واسطه تورم عمومی قابل توجه در سال۲۰۲۱ و ابتدای ۲۰۲۲، قیمت مسکن در آمریکا و شهرهای مختلف اروپا از تورم عمومی اثر گرفت و به میزان محسوسی رشد کرد، اما جدیدترین آمارها نشان از مهار تورم مسکن در این شهرها به واسطه اعمال سیاست موثر افزایش نرخ بهره بانکی دارد.
معاون سازمان امور مالیاتی:
۳۰۰ نفر مالیات خانه لوکس خود را پرداخت کردند
معاون فناوری های مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور گفت: پس از ارسال پیامک اطلاع رسانی برای مشمولان مالیات بر واحدهای مسکونی گران قیمت، تا کنون حدود ۲۸۰۰ مودی به درگاه سازمان مراجعه کرده اند.
بر اساس گزارش بیزینس :
شارجه منبع درآمد جدید ایجاد می‌کند
شارجه (سومین شهر بزرگ و پرجمعیت امارات) چارچوبی قانونی برای پروژه خانه‌های تعطیلات خود راه‌اندازی کرده است که به ساکنان اجازه می‌دهد خانه‌ها را به گردشگران و بازدیدکنندگان اجاره دهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی تشریح کرد؛
شهروندان اختلافات ثبتی و ملکی خود در بافت‌های فرسوده را ثبت کنند
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از شهروندان خواست برای رفع مشکلات و اختلافات ثبتی و ملکی خود در محدوده بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک در هیات موضوع ماده ۹ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری تشکیل پرونده دهند.
هفت خوان تسهیلات مسکن
در سال 1399 قانون جهش تولید مسکن به عنوان یک طرح انقلابی برای ایجاد انقلاب در بازار ساخت وساز کشور به تصویب مجلس رسید. همسویی دولت سیزدهم با مجلس یازدهم نیز سبب شد تا این طرح به مهم ترین تکلیف دولت در حوزه مسکن معرفی شود. طرحی که مهم ترین تکلیف آن در حوزه تامین مالی بر عهده بانک ها گذاشته شده اما با وجود گذشت بیش از یکسال از آغاز اجرای این طرح، اقدامی از سوی بانک ها برای پرداخت تسهیلات به آن دیده نشده است.
سیاستگذاری اقتصادی در دوران کرونا؛
مشاهدات جالب و آموزنده از بازار مسکن کانادا
کانادا یکی از کشورهایی است که همواره در بین کشورهای توسعه یافته، قیمت مسکن در آن بالا بوده و حباب مسکن در این کشور در ماه‌های اخیر هر روز در حال بزرگ‌تر شدن بود.
راهبر حوزه املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن
زمین ۲میلیون و ۷۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن تامین شد
کل زمین‌های داخل محدوده و اراضی داخل حریم شهرها در مجموع تامین کننده بیش از ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن است و در برخی از استان‌ها نیازمند همکاری بیشتر سایر دستگاه‌ها برای تامین زمین هستیم.
وزیر راه و شهرسازی:
سازمان نظام مهندسی در جبران عقب‌ماندگی ساخت مسکن نقش‌آفرینی کند
وزیر راه و شهرسازی گفت: سازمان نظام مهندسی به عنوان نخبگان کشور در حوزه مهندسی مشغول فعالیت هستند و می‌توانند حوزه مسکن را با تحول جدی همراه کرده و عقب ماندگی این حوزه را با بیش از ۸ میلیون مستاجر و جوانانی که به دلیل نداشتن مسکن ازدواج نکرده‌اند، جبران کنند.