رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

با تلاش مهندسان یک شرکت‌ فناور و پژوهشگاه زلزله صورت گرفت
قرار گرفتن نام ایران در میان ۹ کشور صاحب فناوری افزایش تاب‌آوری سازه
مهندسان یکی از شرکت‌های فناوری مستقر در پارک علم و فناوری دانشگاه تهران به دانش فنی طراحی و ساخت میراگرهای ویسکوز دست یافتند که می‌تواند علاوه بر حفظ جان انسان‌ها در زمان وقوع زلزله، تاب‌آوری سازه‌ها را در برابر بارهای دینامیکی افزایش می‌دهد.
بهانه تراشی برخی بانک‌ها در پرداخت وام اجاره
سند خانه بیاورید وام اجاره بگیرید!
در شرایطی که تسهیلات کمک ودیعه مسکن تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان از اوایل خردادماه امسال ابلاغ شده، بنا به گفته برخی متقاضیان در نقاط مختلف کشور، برخی بانک‌ها به بهانه نداشتن ابلاغیه و بخشنامه از پرداخت این وام خودداری می‌کنند. برخی مستاجران هم می‌گویند که بانک به آنها گفته کپی سند خانه یا خودرو متعلق به خود را بیاورید تا بدانیم توانایی پرداخت وام اجاره را دارید.
اتاق مشترک بازرگانی ایران و عراق:
صنعت ساخت‌ و ساز عراق ۲۰ میلیارد دلار ظرفیت سرمایه گذاری دارد
اتاق مشترک بازرگانی ایران و عراق اعلام کرد: حجم پتانسیل بازار صنعت ساخت‌وساز در سال ۲۰۲۲ در بودجه عمرانی عمومی کشور عراق بیش از ۲۰ میلیارد دلار تعیین شده که استفاده از این ظرفیت می‌تواند یک پیشران توسعه‌دهنده روابط تجاری و اقتصادی ایران و عراق باشد.
اثر افزایش نرخ بهره بر تقاضای وام ملکی بررسی شد
مهار معاملات مسکن در انگلیس
میلیون‌ها نفر از مردمی که با افزایش هزینه‌های زندگی دست‌وپنجه نرم می‌کنند، احتمالا در ماه‌های آینده با مشکلات مالی فزاینده‌ای مواجه خواهند شد؛ چراکه افزایش تورم در انگلستان منجر به افزایش هزینه‌ها برای افرادی می‌شود که با نرخ ثابت و متغیر وام مسکن دریافت کرده‌اند.
بازیگر ۴ساله معاملات مسکن به «تماشاچی» تبدیل شده یا «بازیکن انصرافی»؟
تلفن برجامی به دلالان ملکی
بازیگر ۴ساله معاملات خرید مسکن طی دو هفته اخیر نقش «تماشاچی» را در بازار پیاده کرد. نتایج تحقیقات میدانی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد، حجم تماس‌های تلفنی تقاضای سرمایه‌ای با واسطه‌های ملکی افزایش پیدا کرده اما محتوای پرسش‌ها عمدتا بر «نحوه واکنش قیمت فروش به تحولات برجامی» متمرکز است. دو گروه خریدار درباره «آینده قیمت» از دلالان سوال می‌کنند. «تعلل در خرید» محسوس است.
شهردار تهران خبر داد
ستاد ویژه برای شناسایی ساختمان‌های ناایمن
شهردار تهران از تشکیل ستاد ایمنی ویژه شناسایی ساختمان‌های ناایمن در پایتخت خبر داد. علیرضا زاکانی، شهردار تهران در حالی روز گذشته و در جریان برگزاری یکصدوسیزدهمین نشست مجمع شهرداران کلان‌شهرهای ایران از تشکیل ستاد ویژه برای شناسایی این ساختمان‌های ناایمن واقع در پایتخت خبر داد که پیش از این شنیده‌ها از تهیه فهرست مشخصات و اسامی ۱۲۹ ساختمان ناایمن شهر تهران حکایت داشت.
مجمع تشخیص مصلحت نظام در جلسه فوق‌العاده
تصویب آمایش سرزمین مبتنی بر طرح‌‌های توسعه اقتصادی کشور در مجمع تشخیص مصلحت نظام
با مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام و در صورت ابلاغ از سوی مقام معظم رهبری، سیاست‌های کلی آمایش سرزمین با توجه ویژه بر طرح‌های توسعه اقتصادی کشور در دریا، سواحل، بنادر و آب‌های مرزی اجرا می‌شود.