موضوع افزایش تعداد پناهجویان افغانستانی در ایران که در ماه‌های گذشته تشدید شده است، از جنبه‌های مختلف نیاز به برنامه‌ریزی و ایجاد تسهیلات لازم دارد که یکی از این موارد ضرورت پیش‌بینی‌های لازم در حوزه اجاره مسکن است.

فروش واحدهای نوساز در تهران به لحاظ سهم از کل معاملات ملک، به پایین‌ترین میزان طی ۵ سال گذشته رسید. کارنامه سال۱۴۰۰ خرید و فروش آپارتمان‌های نوساز نشان می‌دهد سریال سقوط سهم این گروه از واحدها در معاملات که درست از سال ۹۶ -به دنبال رشد آهسته قیمت ملک و سپس جهش قیمت‌ها- شروع شده بود، در سال گذشته با شدت بیشتر ادامه پیدا کرد. نوسازها مثل گذشته سهم اصلی را در معاملات فروش مسکن ندارند؛ به‌طوری‌که سه عامل مقابل سرمایه‌گذاری ساختمانی در این قضیه نقش بازی می‌کند.

وزارت راه وشهرسازی از پیگیری زمین‌‌خواری و معاملات غیرقانونی زمین و مسکن در شهر جدید پردیس خبر داد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی، در پی سفر اخیر رئیس‌‌جمهوری به این شهر جدید تصمیم بر آن شده است تا بخش حقوقی پردیس تقویت شود و نیروهای توانمند حقوقی و ثبتی به‌کار گرفته شوند. همچنین در جلسه شورای پردیس تصویب شد تا برای حل‌وفصل فوری و دقیق پرونده‌های قضایی و حقوقی بخش ویژه‌‌ای تشکیل شود تا شورای حفظ حقوق بیت‌المال بر عملکرد کارگروه ویژه نظارت داشته باشند و هم مسائل راهبردی را در سطح کلان دنبال کنند.

بانک مرکزی موضوع افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن روستایی به مبلغ دو میلیارد ریال را به بانک‌های عامل ابلاغ کرد، تا در صورت اخذ ضمانت‌نامه لازم از سوی سازمان برنامه، تسهیلات به صورت یارانه‌ای و با تضمین دولت به متقاضیان اعطا شود.

مدیرعامل بانک مسکن خواستار توجه گروه سرمایه گذاری مسکن به صنعتی‌سازی و همچنین هدف‌گذاری ساخت حداقل ۵۰ هزار واحد مسکونی شد.

اکثریت متغیرهای برون‌زای موثر بر «مسکن۱۴۰۱» در کنار یک متغیر درون‌زای کلیدی یعنی «قدرت خرید» از استعداد کاهشی قیمت‌ها در سال جدید حکایت می‌کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره نسبت‌های متعارف بین نرخ رشد قیمت مسکن با نرخ رشد نقدینگی و تورم عمومی و همچنین رابطه سنتی قیمت ملک و نرخ دلار نشان می‌دهد سطح میانگین قیمت آپارتمان‌ها در پایتخت، دست‌کم ۱۲درصد بالاتر از «سطح متعارف» است. این وضعیت نتیجه «اضافه‌پرش» قیمت‌ها طی سال‌های ۹۷ تا ۹۹ است که باعث شد بازار مسکن نیز مثل دیگر بازارهای موازی، چربی به خود بگیرد. سال گذشته تحت تاثیر «ریزش نرخ‌های بازدهی» عملیات مقدماتی چربی‌سوزی قیمت مسکن نیز شروع شد و به شکل افت حدود ۱۰درصدی «قیمت واقعی» بروز کرد. در این مقطع با وجود آنکه بستر اولیه کاهش قیمت مسکن فراهم است، اما آینده یک متغیر برون‌زای اصلی، تعیین کننده ادامه مسیر است. در صورت تعیین تکلیف این متغیر - ریسک غیراقتصادی- دو مانع درونی بازار ملک برای کاهش قیمت نیز برطرف خواهد شد.

در پی انتشار اخباری مبنی بر افزایش قیمت سیمان، آهن‌آلات و میلگرد، دبیر انجمن صنفی صنعت سیمان این موضوع را تایید نکرد و ضمن اشاره به اینکه تمامی معاملات در بورس کالا صورت می‌گیرد و طی روزهای اخیر اثر و گزارشی از افزایش قیمت‌ها دیده نشده، تاکید کرد سیمان با قیمت پایه همچنان عرضه می‌شود و افزایش نرخی رخ نداده است.

بسیاری از متقاضیان مسکن در سال گذشته خریدی نکردند و منتظر علامت های مثبت در این بازار ماندند اما هم اکنون ارائه آمار از سوی بانک مرکزی با در رابطه با افزایش ۶ درصدی قیمت مسکن نگرانی‌هایی برای آنها فراهم کرده است.

جامعه هدف قانون جهش تولید مسکن اقشار متوسط رو به پایین از لحاظ درآمدی بوده که امکان پرداخت اقساط ۱۰ الی ۱۵ میلیون تومانی را ندارد.

مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از تامین زمین ۲.۴ میلیون واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: ۲۷۰۰ هکتار زمین با قابلیت تغییر کاربری برای تولید مسکن شناسایی شده است.