رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

اختلاف بین سازمان امور مالیاتی و وزات راه و شهرسازی :
ابعادی تازه از اختلاف‌ نظر بر سر معرفی خانه‌های خالی
درحالیکه بر سر معرفی خانه‌های خالی برای اخذ مالیات اختلافاتی بین سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی وجود دارد، صحبت‌های اخیر معاون سازمان مالیاتی حاکی از آن است که اطلاعات خانه‌های خالی ۱۵ روز زودتر از مهلت تعیین شده به سازمان مالیاتی داده شد و آن اطلاعات، ناقص و مخدوش است.
با تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس :
دلالان مسکن بالاخره در تور مالیات می‌افتند؟
طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در کمیسیون اقتصادی مجلس نهایی شده و آماده بررسی در صحن پارلمان است اگر به تصویب برسد طلسم ۱۲ ساله انتظار برای دریافت مالیات از سوداگران مسکن، طلا و ارز شکسته خواهد شد.
مشخصات فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان میدهد :
افزایش انعطاف در فروش مسکن
مشخصات فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن شهر تهران در روز گذشته نشان‌دهنده افزایش انعطاف قیمتی در سمت عرضه مسکن نسبت به روزهای قبل است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌‌‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌‌‌دهد اگرچه کاهش قیمت‌های پیشنهادی از سوی فروشنده‌‌‌های مسکن در روزها و هفته‌‌‌های گذشته نیز در فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن مشهود بود اما روز گذشته تعداد فایل‌‌‌هایی که فروشنده‌‌‌های آنها اقدام به افزایش انعطاف قیمتی برای فروش آنها کردند از روزهای قبل بیشتر بود.
بر اساس گزارش های مرکز آمار ایران :
آمار سه‌ماهه بازار مسکن تهران
مرکز آمار ایران تازه‌‌‌ترین آمار فصلی مربوط به تحولات بازار خرید و فروش مسکن، زمین و اجاره واحدهای مسکونی را منتشر کرد. براساس این گزارش که روز گذشته منتشر شد تحولات مربوط به حجم و متوسط قیمت زمین، مسکن واجاره‌‌‌بهای آپارتمان‌‌‌های مسکونی تهران مربوط به بازه زمانی بهار سال‌جاری-سه‌ماهه اول امسال- اعلام شده است.
مدیر عامل بانک مسکن اعلام کرد:
تامین مالی بیش از ۳۶۰ هزار میلیارد تومان در طرح نهضت ملی مسکن
مدیر عامل بانک مسکن از تامین مالی بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: براساس قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب مجلس شورای اسلامی، بانک مرکزی شبکه بانکی را به تامین مالی ۳۶۰ هزار میلیارد تومان مکلف کرده است.
دبیر کانون انبوه‌سازان:
ما را به شکل عابربانک می‌بینند!
عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان با بیان اینکه انواع و اقسام هزینه‌ها گُرده‌ی صنعت ساختمان را خم کرده است گفت: بخش خصوصی مثل دستگاه عابربانکی شده که همه می‌خواهند از آن پول دریافت کنند بدون اینکه خدماتی به آن بدهند؛ از شهرداری گرفته تا نظام مهندسی و ادارات برق و گاز و آب و مالیات و سازمان ثبت و تامین اجتماعی و غیره و ذلک.